8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли требование председателя ТСН о уплате на указанных основаниях законным?

Должен ли собственник не член ТСН оплачивать вознаграждение председателю ТСН в составе ежемесяной платы, если сумма вознаграждения (заработная плата) принята на общем собрании членов ТСН и в уставе указано, что ежемесячная плата для не члена ТСН и членские взносы для члена ТСН одинаковы?

Является ли требование председателя ТСН о уплате на указанных основаниях законным?

За что должен вносить плату не член ТСН.

, Андрей Головченко, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Андрей Головченко!

По вашему вопросу об оплате вознаграждения председателю ТСН собственником, не являющимся членом товарищества, сообщаю следующее:

**Правовое регулирование:**

Согласно ст. 123.12 ГК РФ и ст. 135-137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников недвижимости (ТСН) является добровольным объединением собственников.

**Обязанности собственника, не являющегося членом ТСН:**

1. В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений, не являющиеся членами ТСН, вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.

2. Согласно ч. 6 ст. 148 ЖК РФ, собственники, не являющиеся членами ТСН, вносят плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.

3. Важно: не члены ТСН **не обязаны** оплачивать членские взносы, которые идут на внутренние нужды товарищества, включая вознаграждение председателю.

**Анализ вашей ситуации:**

1. Положение устава ТСН о том, что «ежемесячная плата для не члена ТСН и членские взносы для члена ТСН одинаковы» противоречит жилищному законодательству, если в эту плату включены расходы, не связанные с содержанием общего имущества.

2. Вознаграждение председателю ТСН относится к административно-хозяйственным расходам товарищества и может быть включено в смету только для членов ТСН.

3. Согласно позиции Верховного Суда РФ (например, Определение ВС РФ от 09.11.2018 № 308-ЭС18-9802), собственник, не являющийся членом ТСН, обязан нести только расходы на содержание общего имущества и коммунальные услуги.

**Вывод:**

Требование председателя ТСН об уплате вознаграждения собственником, не являющимся членом ТСН, неправомерно, если это вознаграждение выделено отдельной строкой как «заработная плата председателя» и не включено в общие расходы на содержание общего имущества.

Не член ТСН должен вносить плату только за:
— содержание и ремонт общего имущества
— коммунальные услуги
— иные услуги, связанные с содержанием общего имущества

Рекомендую запросить у ТСН детализацию начислений и проверить, какие именно услуги включены в вашу плату.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Являются ли они родственниками
Здравствуйте. Хотела узнать если между бабушкой и предлагаемым внуком по днк показывают индекс родства 0,56 а родство 36.6.,.. Являются ли они родственниками
, вопрос №4850575, Свеьтлана, г. Москва
Защита прав потребителей
Такие слова как конторка, являются ли оскорблением?
Я являюсь ИП,ко мне в магазин обратился клиент,купил у нас дверь с терморазрывом,мы ее установили,через 2 месяца она начала у него конденсировать,мы выезжали на гарантии,все осматривали,поправляли.У него новострой с повышенной влагой,когда он проветривает,ни чего не конденсирует. его это не устраивает. он написал претензию на возврат денег. мы дали ему оф.ответ,с тех заключением,что заводского брака нет и мы не можем вернуть деньги. после этого он с женой начал нам писать на сайте вот такого рода отзывы: Заказали в данной канторе дверь с терморазрывом в частный дом. Через два месяца она заржавела и вся течет и промерзает.Обратились в кантору, на что получили отказ и обвинения в свой адрес, что виноваты мы а не продавец.Не рекомендую данную конторку.Черевато последствиями и судебными тяжбами.Отвратительный магазин и ужасная продукция эконом вариант. Подскажите пожалуйста,как поступить в данной ситуации? тут имеется клевета,что мы дали отказ и обвинили,мы выезжали два раза на осмотры и регулировку,дали рекомендации. Его оценочное мнение что продукция эконом. Такие слова как конторка,являются ли оскорблением? Г.Иваново
, вопрос №4849787, ип Рожкова ою, г. Иваново
Защита прав потребителей
Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу обработки персональных данных при продаже цифровых товаров. Суть:Я продаю цифровые продукты (файлы, доступы) через сайт. Форма заказа собирает два поля: 1. Email (обязательно)— для отправки купленного товара и кассового чека. 2. Имя (необязательно) — для персонализированного обращения в сопроводительных письмах. Цель обработки: Исключительно исполнение договора купли-продажи (публичной оферты), который клиент заключает по своей инициативе, нажимая «Купить». Вопросы: 1. Обязан ли я получать отдельное согласие (отдельный чекбокс) на обработку персональных данных в этой форме? *Для email: По моему пониманию, обработка необходима для исполнения договора, что является самостоятельным основанием по п. 4 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ, и отдельное согласие субъекта не требуется. Верно ли это? *Для имени: Поскольку имя не является технически необходимым для отправки файла, попадает ли его обработка под то же основание? Если нет, достаточно ли для легитимности его обработки: * а) Того, что поле «Имя» является необязательным, * б) И того, что в принимаемой клиентом публичной оферте прямо указано, что предоставление и обработка имени предназначены для персонализации сервиса и являются частью договора? 2. Соответствует ли закону практика оформления согласия *одним* чекбоксом, объединяющим принятие оферты и согласие с Политикой конфиденциальности (как это делают многие)? Или в моём случае достаточно *только* галочки о принятии оферты, так как обработка email основана на п. 4 ст. 6? 3. Дополнительно: Для технической отправки писем я использую сервис для автоматической отправки письма с доступом к продукту после оплаты (сервис российский). Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением? На мой взгляд, это подпадает под ч. 2 ст. 6 152-ФЗ (привлечение оператора по договору). Прошу дать разъяснения с ссылками на конкретные нормы 152-ФЗ и актуальную правоприменительную практику (в т.ч. Роскомнадзора) для каждого пункта. Цель — выстроить абсолютно корректную с юридической точки зрения форму заказа, минимизирующую риски.
, вопрос №4849659, Артур, г. Казань
Договорное право
Является ли это основанием для расторжения?
Целевой договор от 2024 года с мз г. Мелитополь. Хочу расторгнуть. За январь 2026 года организация стипендию не выплатила, деньги поступили 6 февраля. Является ли это основанием для расторжения?
, вопрос №4849700, Мария, г. Домодедово
Административное право
Однако нарушение является длящимся какова перспектива обжалования на этом основании?
Сетевая компания не выполнила условия договора о техническом присоединении. Обратились в антимонопольную службу заявлением о привлечении сетевой компании к ответственности. Получили отказ в связи с истечением срока привлечения к административной ответственности. Можно ли обжаловать этот отказ, какова вероятность перспективы успешной обжалования? Отказ обоснован истечением срока привлечения к административной ответственности, относительно планового срока исполнения обязательств сетевой компании. Однако нарушение является длящимся какова перспектива обжалования на этом основании?
, вопрос №4849545, Сергей Фролков, г. Красноярск
Дата обновления страницы 25.11.2025