Но, общая площадь у них 25.7 Задаю вопрос такой Почему мне должны оплатить за 20.6 метров, когда общая площадь комнаты в квартиие у меня 25.7 и плюс земля под домом Что делать в такой ситуации

Добрый день, ДианаПростыебуквы!

Из вашего вопроса я понимаю, что существует расхождение между фактической площадью вашей комнаты (25,7 кв.м) и площадью, за которую вам предлагают оплату (20,6 кв.м). Разберем ситуацию:

1. Если речь идет о приватизации или выкупе комнаты:
— Согласно ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования.
— Однако в документах может указываться как общая, так и жилая площадь (без учета балконов, лоджий и т.д.).

2. Если речь о коммунальных платежах:
— Расчет может производиться по разным площадям в зависимости от вида услуги (ст. 157 ЖК РФ).
— Некоторые услуги рассчитываются по жилой площади, другие — по общей.

3. Относительно земли под домом:
— Если дом многоквартирный, то согласно ст. 36 ЖК РФ, земельный участок входит в состав общего имущества, но отдельно в площадь квартиры/комнаты не включается.

Для решения вашей ситуации рекомендую:

1. Запросить официальные документы (технический паспорт, кадастровый паспорт), где указаны все виды площадей вашего помещения.

2. Выяснить, какая именно площадь используется для расчетов в вашем случае и на каком основании (договор, нормативный акт).

3. Если обнаружите несоответствие, направьте письменную претензию в организацию, производящую расчеты, с приложением копий документов, подтверждающих фактическую площадь.

4. При отказе в перерасчете вы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд (ст. 11 ЖК РФ).

Для более конкретного ответа требуется уточнение: о каком именно виде оплаты идет речь (коммунальные услуги, выкуп, компенсация и т.д.) и какой тип жилья у вас (комната в коммунальной квартире, отдельная квартира).

Удачи в делах!