8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите как купить капитальный гараж в ПГК если продавец его ни где не оформил и что для этого требуется с уважением татьяна

подскажите как купить капитальный гараж в ПГК если продавец его ни где не оформил и что для этого требуется

с уважением татьяна

, татьяна, г. Новокузнецк
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Татьяна!

Покупка капитального гаража в ПГК (потребительском гаражном кооперативе), который не оформлен продавцом, требует определенной последовательности действий:

1. Правовой статус гаража:
— Если гараж построен до 30.12.2004 (до введения Градостроительного кодекса РФ), можно воспользоваться «гаражной амнистией» по ФЗ №79 от 05.04.2021.
— Если построен позже, потребуется полноценное оформление прав.

2. Необходимые документы от продавца:
— Справка о членстве в ПГК и полной выплате паевого взноса (основание для возникновения права собственности согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ)
— Технический план гаража (может потребоваться заказать у кадастрового инженера)
— Документы ПГК (устав, свидетельство о регистрации)
— Документы на земельный участок под гаражом (если есть)

3. Порядок действий:
— Продавцу необходимо сначала оформить право собственности на гараж через МФЦ или Росреестр
— После регистрации права заключить договор купли-продажи
— Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре

4. Если продавец отказывается оформлять:
— Можно включить в договор купли-продажи обязательство продавца содействовать в оформлении
— Предусмотреть доверенность от продавца на совершение регистрационных действий
— Отложить часть оплаты до момента регистрации права

5. Риски покупки неоформленного гаража:
— Отсутствие гарантий перехода права собственности
— Возможные споры с ПГК или третьими лицами
— Сложности при дальнейшем распоряжении гаражом

Обратите внимание, что с 01.09.2021 действует упрощенный порядок оформления гаражей по «гаражной амнистии», который продлен до 01.03.2026.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Администратор прислала мне ссылку на покупку в рассрочку на их абонемент и сказала, что после оплаты 25% мне нужно будет как соберусь на первую тренировку прийти и оформить договор с ними
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне вернуть деньги. Купила абонемент в рассрочку в фитнес-клуб, онлайн. Не приходила ни разу туда. Не заключала никаких договоров с фитнес клубом (только договор публичной оферты с компанией, которой я платила рассрочку "Плайт"). Купила 10 августа, ещё ни разу не ходила и не пойду, тк нет времени и желания. Администратор прислала мне ссылку на покупку в рассрочку на их абонемент и сказала, что после оплаты 25% мне нужно будет как соберусь на первую тренировку прийти и оформить договор с ними. Через 2 месяца звоню, спрашиваю могу ли вернуть деньги, они сказали сначала нет, потом сказали типа как бухгалтерия скажет. Что делать? Вроде они должны всю сумму вернуть. И подскажите, могу ли я схитрить чуть-чуть, если возникнет конфликтная ситуация - попросить дать на подписание договор и в процессе "прочтения" его отказаться от условий договора и потребовать вернуть деньги ссылаясь на то, что меня не устраивают эти условия?
, вопрос №4769470, Карина, г. Омск
Защита прав потребителей
Здравствуйте, сегодня купила курс /ooo-instart.ru, поняла что это развод, купила за 19000 тысяч, прошлу у куратора
Здравствуйте, сегодня купила курс /ooo-instart.ru, поняла что это развод, купила за 19000 тысяч, прошлу у куратора возврат денежных средств она говорит что это не возможно, подскажите пожалуйста что мне делать
, вопрос №4769308, Алина, г. Москва
Защита прав потребителей
Хотела купить б/у телефон, но продавец оказался далеко от нашего города, он скинул сайт express trunk, оплатил
Хотела купить б/у телефон, но продавец оказался далеко от нашего города, он скинул сайт express trunk, оплатил доставку, но курьер просит оплатить товар, на оплату товара код не приходит, а приходят другие реквизиты что делать?
, вопрос №4769036, Ирина, г. Коркино
Защита прав потребителей
20 ноября я решил оформить кредит онлайн на сайте магазина DNS первая попытка взять кредит была в банке ОТП и кредит мне не одобрили и в заказе на сайте днс было написано что кредит не одобрен
Здравствуйте! 20 ноября я решил оформить кредит онлайн на сайте магазина DNS первая попытка взять кредит была в банке ОТП и кредит мне не одобрили и в заказе на сайте днс было написано что кредит не одобрен. Вторая попытка была в банке Совкомбанк и кредит одобрили в новом заказе на сайте днс в графе кредит было написано кредит одобрен и я отпарился в магазин за получением товара . в приложении Совкомбанк так же отобразился кредит , график платежей и тд. По приходу в магазин продавцы развели руками и сказали что у них отображается что кредитный договор не подписан, и скорее всего прошло слишком мало времени после одобрения (1.5 часа) и у них еще не обновилась информация и предложили прийти завтра! На следующий день я распечатал кредитный договор и отправился в магазин снова , но они опять не смогли мне ничем помочь так как был выходной день и администратор магазина отсутствует до понедельника . Сегодня 24 ноября в понедельник я отправился снова в магазин пообщаться с администратором и решить вопрос с получением моего товара за который у меня уже весит кредит, администратор нехотя что-то искала в компьютере кому-то звонила и в итоге сказала что деньги были зачислены в счет того самого первого заказа который не одобрил ОТП банк . на мой вопрос что теперь делать и как быть она записала мой телефон и обещала связаться в течении дня, но звонка от администратора так и не поступило ???? подскажите как мне быть? Резерв на якобы не оплаченный товар (хотя он оплачен но почему-то не туда) заканчивается 26 ноября и затем мой заказ аннулируется и его могут купить другие люди а кредит уже на мне висит . по-сути мои деньги украли
, вопрос №4768885, Александр, г. Москва
Военное право
В военкомате мне выдали извещение о признании его погибшим и ни кто не может в военкомате объяснить что мне делать дальше с этим извещением
Мой муж про пропал без вести , но через год признали погибшим. В военкомате мне выдали извещение о признании его погибшим и ни кто не может в военкомате объяснить что мне делать дальше с этим извещением. Подскажите как и где мне получить свидетельство о смерти
, вопрос №4768888, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 25.11.2025