Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер Моя мама хочет подарить мне квартиру, она из дома не выходит, перелом бедра, также является
Добрый вечер
Моя мама хочет подарить мне квартиру, она из дома не выходит, перелом бедра, также является инвалидом первой группы, возраст 61 год, в браке, и квартира приобреталась в браке, кадастровая стоимость ~3 700 000, регион Саратовская область,каков примерный рассчет такой нотариальной услуги с учетом выезда на дом?
Моя мама хочет подарить мне квартиру, она из дома не выходит, перелом бедра, также является инвалидом первой группы, возраст 61 год, в браке, и квартира приобреталась в браке,
Добрый день!
Супруг согласен на дарение квартиры?
В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ на отчуждение общего имущества супругов требуется нотариально удостоверенное согласие супруга:
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если мама — титульный собственник квартиры, то надо изначально оформить такое нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение квартиры Вам.
Далее продолжу.
Здравствуйте, Андела!
По пункту 3 статьи 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению.
По статье 22.1 «Основв законодательства Российской Федерации о нотариате», тариф за совершение такой сделки составляет 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки).
Если стоимость имущества 3 700 000 руб., то 0,2% это следовательно 7 400 руб.
Общая стоимость примерно 10 400 руб.
Вне помещения нотариуса — это стоимость выходит x1,5.
Следовательно, общая стоимость выйдет не менее 15 600 руб.
С уважением,
Артем Гагикович!
Уточнение.
В Вашем случае будет учтена государственная пошлина по пункту 1 статьи 333.24 Налогового Кодекса РФ, так как закон предусматривает обязательное удостоверение данных договоров.
— 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
То есть федеральный тариф будет 18 500 руб. + региональные тарифы, это еще 10 950 руб.
Как минимум, расходы составят 29 450 руб.
Кроме того, договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 574 Гражданского Кодекса РФ:
При таких физических данных есть риск того, что нотариус откажет в удостоверении сделки дарения, если у него возникнут сомнения в возможности мамы понимать значение совершаемых ею действий и руководить ими.
Федеральный тариф за совершение нотариальных действий, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной статьей 333.24 Налогового кодекса РФ, с учетом особенностей, установленных статьей 333.25 Налогового кодекса РФ.
Ст. 333.24:
0,5% от 3700000 руб. — 18500 руб.
За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы федеральный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза (это уже 27750 руб). При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные лица возмещают ему фактические транспортные расходы.
Кроме того, нотариусы чаще всего удостоверяют только те договоры, которые составили лично, следовательно, придётся оплатить ещё и услуги по составлению договора.