8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В моей собственности 6/7 (7, 8 сотки) у соседки1/8 (1, 2 сотки). Участок межован и огорожен забором. Я хотела из своего

Здравствуйте. У меня с соседями общедолевая собственность(весь участок S=967. В моей собственности 6/7 (7,8 сотки) у соседки1/8 (1,2 сотки). Участок межован и огорожен забором. Я хотела из своего земельного участка(S =6/7) выделить на отдельный адрес 4 сотки и на них построить дом. Возможно ли это? Соседка при этом не даёт своего гласия на выделение. Участок угловой с разными входа с разных улиц.

, Инна, г. Сочи
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Инна!

По вашему вопросу о выделении части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, сообщаю следующее:

1. Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

2. В вашем случае важно понимать, что хотя вы владеете 6/7 участка, юридически весь участок с кадастровым номером является единым объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности.

3. Для выделения части участка в отдельный объект недвижимости с собственным адресом необходимо провести раздел земельного участка. Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько новых участков, а исходный прекращает своё существование.

4. Для раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности, по общему правилу требуется согласие всех сособственников (ст. 246 ГК РФ). Без согласия соседки провести такой раздел во внесудебном порядке невозможно.

5. Вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре и образовании отдельного земельного участка. При этом суд будет учитывать:
— Возможность раздела без несоразмерного ущерба имуществу
— Соблюдение градостроительных и иных норм
— Соответствие выделяемых участков минимальным размерам, установленным для данной территории

6. Поскольку ваша доля составляет 6/7, а участок угловой с разными входами с разных улиц, у вас есть хорошие шансы на положительное решение суда, особенно если вы сможете представить вариант раздела, при котором соседка получит участок, соответствующий её доле и имеющий отдельный доступ к дороге.

7. Для обращения в суд вам потребуется подготовить:
— Схему раздела земельного участка
— Заключение кадастрового инженера о возможности такого раздела
— Документы, подтверждающие право собственности
— Доказательства того, что соседка отказывается от добровольного раздела

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как обязать соседа заплатить за утилизацию глины и наказать за отравление почвы?
Здравствуйте,уважаемые юристы! Мне 2020г. по оз.105по Лен.обл.(предоставл.уч-ка ижс в аренду на 20лет,после сроит.дома в собственность)предоставила администрация района. Сейчас там пустое поле в этом году я решила начать осваивать. Приехала на участок(25 октября) и обнаружила, что сосед прорыл яму(2м.на0,7м.) под своим забором на моей территории . Через забор перекинул поливочный шланг, а под забором торчала фановая(оранжевая 20см.м диаметре) труба из которой сливались нечистоты чёрного(как чернила)цвета - была спрятана поглубже,и ещё под забором был высунут шланг(диаметром 5см). из него выходила периодически мутная вода. Стояла жуткая вонь от канализации и шумел моторчик(откач. нечистоты) . Я хотела развернуть этот шланг(5см) к соседу - не получилось,я потянула и вытянула его из под забора (4 метра оказался) и перекинула обратно через забор к соседу. Оранжевую трубу не заметила... перекинула обратно через забор поливочный шланг! До этого и после к соседям я не однократно стучалась(звонка нет) хотя они были дома(машина стояла). Приехав в другой раз обнаружила снова под забором шланг(5см) который я вытянула и пошурудив лопатой в воде обнаружила фановую трубу из неё как полилась чёрная вонючая жижа!!!! Вокруг этой ямы-канавы в диаметре 1,5-2,5 метра трава и растения росли чёрные!!! Написала заявление(без №дома) участковому,сказал позвонит...На следующий день приехала снова на участок и обнаружила,что сосед вывалил грузовик рыжей,тяжёлой глины,завалил ей канаву (решил замести следы)!!! Позже я приехала раскопать эту канаву(может он просто присыпал свои трубы) , выложил там фанеру ,ещё какие-то доски ,но вонь была... трубы не нашлись ,но мы не всё копали.. У соседа на столбе находятся 2 камеры наблюдения как раз направленные на это место. В этот день сосед приехал(заехал сразу к себе во двор) ,увидел нас , знакомиться и разговаривать с нами(я и мой брат) не захотел, даже поближе к воротам не подошёл ,кричал нам из далека (грубил,хамил),что ни какую канализацию он не сливал и грузовик глины не высыпал!!! Звонила в администрацию в земельный отдел.Начальник отдела сказал,что бы я сама поговорила с соседом и выяснила его №телефона,а если не получится, то они сами поговорят.. (( Звонила в природ надзор,направили меня в роспотребнадзор - там сообщили,что они занимаются землями федерального значения,а частными участками теперь не занимаются. Кто должен решать этот вопрос? Земля у меня в аренде. Как сосед выгружал глину на мой участок свидетелей нет. Есть у меня только фото и видео канавы,забора,трубы,чёрной травы,следы от грузовика на моём участке и кучи с глиной. Сосед грубит и отпирается. На такой отравленной почве ни какую смородину,малину и т.д. не посадить - ягода отравлена(опасно для здоровья). Как эту глину(она воду не пропускает) с участка вывозить и куда - за свой счёт?! Может ли полиция "добыть" видео с его камер,что бы он не стёр его? Как обязать соседа заплатить за утилизацию глины и наказать за отравление почвы?
, вопрос №4770991, ИРИНА, г. Санкт-Петербург
1200 ₽
Вопрос решен
Военное право
1, 5 месяца учения на полегоне, после чего со своим взводом до конца марта 29- числа работали постоянно на
Доброй ночи, у меня к вам вот такой вопрос, Я подписал контракт в Донецкой области в военкомате г.Макеевка. 11.10.2023г. 1,5 месяца учения на полегоне, после чего со своим взводом до конца марта 29- числа работали постоянно на Донецком направлении, но в конце Марта 29-го числа меня тяжело ранило, оторвало правую ногу выше колена и перебило пяточную левую стопу. 29-го Марта ближе к полуночи меня удачно эвакуировали и привезли в ближайший госпиталь в Город Донецк, там с пылу с жару сразу на операционный стол, ногу отняли. На сегодняшний день 26-е Ноября 2025г, продолжаю лечение в г. Москве, и буду ещё находиться сдесь на лечение в Госпитале как говорят врачи до конца Февраля или Марта 2026г. Потом в в/ч со всеми документами и якобы на 1,5 - 2 месяца должны дать отпуск в связи с ранением. У меня вопрос::- сколько у меня получается военного стажа в ЗОНЕ СВО будет в месте с больничным отпуском 1,5-2 месяца, и какая должна быть у меня Военная 2-я пенсия вот с таким стажем на СВО. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ВАШ ОТВЕТ.
, вопрос №4770997, Киселёв Алексей Николаевич, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, можно ли построить гараж впритык к забору, если у меня участок крайний и соседей точно не будет?
Здравствуйте, можно ли построить гараж впритык к забору, если у меня участок крайний и соседей точно не будет?
, вопрос №4770092, Марина, г. Москва
Семейное право
Как прописать племянника с женой и ребенком, если у меня квартира в собственности(1/2 доля моя и 1/2 доля моего 7-летнего сына)
Здравствуйте. Как прописать племянника с женой и ребенком , если у меня квартира в собственности(1/2 доля моя и 1/2 доля моего 7-летнего сына). Квартира находится на территории ЗАТО, Минобороны.
, вопрос №4769598, Елена, г. Чита
Налоговое право
Юридическая корректность и прозрачность участия: Процедура активации контракта осуществляется в рамках
Я прошла онлайн-обучение в одной удаленной фирме и потом платную стажировку в ней же, прошла этап работы над ошибками, и для того, чтобы мне вывести заработанные деньги, меня просят предварительно оплатить подоходный налог 13 % и 5% налог на прибыль, предусмотренный для IT-сферы. Написано, что эта мера направлена легитимацию финансовых операций и нужна для идентификации платежеспособности и превенции финансовых махинаций. Сумма этого налога фиксируется в личном кабинете и становится доступной для вывода денежных средств в следующий раз. И эта процедура нужна для активации моего рабочего контракта. Заработала я около 20 тысяч рублей и мне чтобы вывести эту сумму нужно оплатить примерно 4000 рублей из своих средств. Вот часть информации из регламента фирмы об этом пункте, что я должна оплатить налог ДО вывода средств: "5. ПРОЦЕДУРА ВЕРИФИКАЦИИ КОНТРАКТОВ 5.1 Цели и описание процедуры 5.1.1. Юридическая корректность и прозрачность участия: Процедура активации контракта осуществляется в рамках модели внешней интеграции и направлена на подтверждение юридической корректности документации и прозрачности исполнителя, необходимой для допуска к расчётам в системе работодателя. Она включает проверку соответствия предоставленных данных внутренним требованиям модели, а также формализует участие специалиста в расчётной системе проекта. 5.1.2. Противодействие финансовым рискам: Активация служит инструментом предварительного контроля и снижает риски финансовых манипуляций, фиктивного участия и неправомерного осуществления транзакций. Процедура позволяет гарантировать, что расчёты будут производиться с проверенным участником, в рамках установленных регламентов. 5.2 Процедурные шаги 5.2.1. Инициация процедуры: После завершения периода стажировки Исполнитель уведомляет проектного руководителя о необходимости прохождения процедуры активации. Активация осуществляется путём единоразового перевода суммы, эквивалентной подоходному налогу, с целью подтверждения налоговых обязательств и не представляет собой финансовую операцию с целью получения прибыли. 5.2.2. Юридическая основа: Перевод суммы, эквивалентной подоходному налогу, до начала начислений обеспечивает соблюдение принципов прозрачности, исключает подмену реквизитов и позволяет зафиксировать расчётную позицию участника до поступления средств. Данный механизм не является налоговым обязательством и не связан с отчётностью перед государственными органами. Он служит элементом внутреннего расчётного контроля и обеспечения прозрачности в рамках модели внешней интеграции. 5.2.3. Детализация расчёта: Сумма активации определяется на основе текущего дохода специалиста и рассчитывается как эквивалент подоходного налога по базовой ставке с отраслевым коэффициентом. Перевод производится в полном объёме единоразово. Это позволяет исключить дробление операций, упрощает контроль и снижает риск технических ошибок. 5.2.4. Финансовый возврат: Сумма, переведённая в рамках активации, зачисляется на внутренний баланс специалиста и становится доступной для вывода после закрытия первого расчётного периода. Таким образом, процедура носит технический характер, не создаёт издержек для специалиста и выполняет функцию допуска к системе выплат. 5.2.5. Регистрация платёжных реквизитов: Счёт, с которого был произведён активационный перевод, автоматически закрепляется в системе как основной для дальнейших выплат. При необходимости специалист может изменить его в любое время через интерфейс Личного кабинета. Новые данные обрабатываются в течение 1 рабочего дня." Договор сотрудничества у нас будет ГПХ. Есть ли в законодательстве РФ где-то такое правило, что я должна, чтобы вывести заработанные деньги, оплатить сначала налог?
, вопрос №4769272, Лилия, г. Москва
Дата обновления страницы 26.11.2025