Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я огородить свой зу
здравствуйте. имею в собственности ЗУ. он полностью захватывает единственную "дорогу" к обществу, но это по кадастру не дорога, это мой участок. официальная дорога к этому обществу идёт по берегу реки, она только на кадастре. фактически это реальный берег реки (трясина, заросли, деревья и ТД). могу ли я огородить свой участок забором в соответствии с законом? кого то надо предупредить, за какой срок и как правильно это сделать? что будет если я просто перекрою этот проезд, все ущербы людей из этого общества из-за перекрытия мной моего ЗУ на меня ляжет?
Здравствуйте!
Из вопроса непонятно, поставлена ли дорога, пересекающая Ваш земельный участок, на кадастровый учет или нет. Если не поставлена, то Вы смело можете ставить забор и огородить свой участок. Если же эта дорога поставлена на кадастровый учет, то нужно исходить из того, муниципальная дорога или частная. В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ Вы должны обратиться в орган, поставивший на учет Ваш земельный участок с заявлением о перераспределении земельного участка. Если ответ или перераспределение Вас не устраивает, то вопрос необходимо решить в судебном порядке.
Статья 11.9 ЗК РФ гласит, что "
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием".
Ответ содержится в Вашем вопросе. Там указано, что есть дорога (правильная). По ней можно ездить к своему имуществу в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Иначе получится, что и через Ваш дом можно дорогу проложить, лишь бы не лишать людей возможности пользования имуществом? это незаконно.