Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто производит ремонт, замену стеклопакета, ТСН или собственник?
В доме централизованное фасадное остекление. Состоящее из стеклопакетов. Казалось бы беспричины растрескивается на мелкие куски наружная часть стекла.Кто производит ремонт, замену стеклопакета, ТСН или собственник?
Добрый день, Надежда!
По вопросу о ремонте и замене треснувшего стеклопакета в фасадном остеклении многоквартирного дома:
Ответственность за ремонт зависит от того, к какому имуществу относится фасадное остекление:
1. Если фасадное остекление является частью общего имущества многоквартирного дома:
— Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2-3 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006), ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома относятся к общему имуществу.
— В этом случае ремонт и замену должно осуществлять ТСН за счет средств на содержание общего имущества.
2. Если остекление относится к индивидуальному имуществу собственника:
— Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
— В этом случае ремонт и замену осуществляет собственник за свой счет.
Для определения статуса фасадного остекления необходимо:
— Изучить технический паспорт дома
— Проверить проектную документацию
— Ознакомиться с решениями общего собрания собственников
Если централизованное фасадное остекление было предусмотрено проектом дома и является элементом архитектурного облика здания, то с высокой вероятностью оно относится к общему имуществу, и ответственность за его ремонт несет ТСН.
Рекомендую:
1. Запросить в ТСН документы, подтверждающие статус фасадного остекления
2. При отказе ТСН в ремонте — направить письменное обращение с требованием обосновать отказ
3. При необходимости — обратиться в жилищную инспекцию для проведения проверки
Удачи в делах!