Протекает труба общедомового стояка до запорного клапана к которому подключен полотенце сушитель. Ук говорит что это моя вина, хотя, на сколько мне известно, если течь происходит до запорного клапана, то ума ранением должна знаниматься ук. Кто прав?
Добрый день, Александра!
В Вашей ситуации права Вы, а не управляющая компания. Согласно действующему законодательству:
1. В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства (запорного клапана).
2. Согласно пп. «д» п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), внутридомовые инженерные системы — являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 указано, что бремя содержания общего имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме, а обязанность по содержанию возлагается на управляющую организацию.
Таким образом, если протечка происходит на участке трубы до первого запорного клапана (отключающего устройства), то этот участок относится к общедомовому имуществу, и ответственность за его содержание, обслуживание и ремонт несет управляющая компания.
Рекомендую:
1. Направить в УК письменное заявление о протечке с указанием на нормы законодательства
2. Если УК отказывается выполнять ремонт, обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию
3. Зафиксировать факт протечки (фото, видео, акт с подписями соседей)
Удачи в делах!
