Лишат ли меня служебного жилья после покупки квартиры?

Здравствуйте,  Станислав.

Нет такого основания расторжения договора найма служебного жилого помещения в силу статьи 57 ЖК РФ, но могут давить со стороны командования.

Судебная практика Верховного Суда РФ не признает законным выселение из служебных жилых помещений по основанию приобретения другого жилого помещения (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 сентября 2016 года по делу №3-КГ16-2.

Потребуется помощь, обращайтесь.

С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Основание для освобождением служебного жилого помещения, согласно п. 50 Порядка включения военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений, утверждённого приказом МО РФ № 715 от 2022 г., является

Специализированные жилые помещения подлежат освобождению в пределах срока, установленного пунктом 18 статьи 152 Федерального закона № 76-ФЗ. в случае:

1) предоставления военнослужащему и (или) членам его семьи либо приобретения указанными лицами в населенном пункте, являющемся местом прохождения военнослужащим военной службы, или близлежащем населенном пункте:

жилого помещения (части жилого помещения) в собственность;

То есть, необходимость утраты права на предоставление служебного жилого помещения и освобождения предоставленного жилого помещения будет являться наличие в собственности жилого помещения в ближайшем населенном пункте.

Согласно п 28 указанного выше Порядка определено, что является ближайшим населенным пунктом, в частности, это определено для воинских частей Московского территориального гарнизона.

Близлежащим населенным пунктом в Московском и Санкт-Петербургском территориальных гарнизонах является населенный пункт, входящий в границы соответствующего территориального гарнизона и прилегающих к нему местных гарнизонов, в котором расположена воинская часть, где военнослужащий проходит военную службу, за исключением случая, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта.

В целях поддержания боевой готовности и обеспечения своевременности прибытия военнослужащих к месту прохождения военной службы для воинских частей, расположенных в Московском или Санкт-Петербургском территориальных гарнизонах, по решениям главнокомандующих видами и командующих родами войск Вооруженных Сил Российской Федерации, командующего войсками Западного военного округа, руководителей центральных органов военного управления Министерства обороны Российской Федерации близлежащим населенным пунктом может являться населенный пункт в пределах границ территориального гарнизона.

Поэтому, определяющим для Вашей ситуации будет то, является ли Домодедово ближайшим населенным пунктом для Вашей воинской части.

Если является — то Вам будет необходимо сдать жилое помещение, если не является Вы вправе проживать в нем в дальнейшем.

Здравствуйте!

Законодательство чётко регулирует этот вопрос. Когда военнослужащий приобретает собственное жильё, будь то путём ипотеки или иным способом, служебное жильё предоставляется ему временно и подлежит возврату государству (статья 15.1 Федерального закона №76-ФЗ).

Другими словами, после покупки собственной квартиры в ипотеку Вы обязаны освободить служебное помещение, предоставленное по месту службы.

Причина проста: служебное жильё предназначено именно для временной поддержки военнослужащих, пока они не обзавелись собственным жильём.

Поэтому будьте готовы к тому, что после одобрения ипотечного кредита и приобретения квартиры в Домодедово Вам предложат вернуть служебное жильё обратно военным ведомствам.