Здравствуйте, купили квартиру но в ней никто не прописан, прописаны по другому адресу и за мусор тоже платили по месту прописки, а теперь по адресу квартиры пришла задолженность 30000р

Добрый день, Николай!

По вашей ситуации с задолженностью за вывоз мусора поясняю:

1. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153, 154) и Федеральному закону №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности, независимо от факта проживания и регистрации.

2. Плата за обращение с ТКО начисляется двумя способами:
— По количеству зарегистрированных лиц
— По площади помещения (если никто не зарегистрирован)

3. Важные моменты для вашей защиты:
— Если вы недавно приобрели квартиру, то отвечаете за долги только с момента перехода права собственности
— Если долг образовался при предыдущем собственнике, вы не обязаны его оплачивать
— Срок исковой давности по таким платежам составляет 3 года

4. Рекомендуемые действия:
— Запросите у регионального оператора по обращению с ТКО детализацию задолженности с указанием периодов начисления
— Предоставьте документы о дате приобретения квартиры
— Если начисления произведены за период до вашего владения, напишите письменную претензию с требованием произвести перерасчет
— При отказе можно обратиться в Госжилинспекцию или суд

5. Обратите внимание: двойное начисление (по месту регистрации и по месту собственности) незаконно, если речь идет об одном и том же плательщике. Однако если квартира пустовала до вашей покупки, то начисления собственнику были правомерны.

Удачи в делах!