Хачу купить участок там стоит Запрещение регистрации, 50: 29: 0030215: 301-50/215/2025-1, 11.09.2025

Добрый день, Нозиржон!

По вашему вопросу о покупке участка с запрещением регистрации:

1. Запрещение регистрации (номер 50:29:0030215:301-50/215/2025-1 от 11.09.2025) — это ограничение права, которое накладывается на недвижимость и препятствует совершению регистрационных действий с объектом.

2. Согласно ст. 8.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», запрещение регистрации может быть наложено:
— судом (в рамках обеспечительных мер)
— судебным приставом-исполнителем (при исполнительном производстве)
— налоговым органом (при наличии задолженности)
— иными уполномоченными органами

3. Последствия покупки такого участка:
— Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности к вам (ст. 26 ФЗ-218)
— Даже если вы заключите договор купли-продажи и передадите деньги, право собственности не перейдет к вам
— Вы рискуете потерять деньги, не получив права на участок

4. Рекомендации:
— Выясните причину запрещения через выписку из ЕГРН (можно заказать на сайте Росреестра)
— Узнайте у продавца основания наложения запрета и перспективы его снятия
— Дождитесь снятия запрета до совершения сделки и передачи денег
— Если решите рисковать, оформите договор с условием о переходе права только после снятия запрета

Обратите внимание, что дата запрещения указана будущим числом (11.09.2025), что может свидетельствовать об ошибке в номере записи или о том, что запрет будет действовать до указанной даты. Для точного понимания ситуации необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН.

Удачи в делах!