Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто имеет право находиться в комнате?
Добрый день! У меня комната в 3-х комнатной коммунальной муниципальной квартире (собственников нет). В одной из трех комнат проживала семья. Мать, ее трое детей, ее родной брат и ее муж который не прописан в квартире. Полгода назад они получили квартиру. Но остались прописаны брат и старший сын 18 лет. Но мать решила сдать комнату своему бывшему мужу и сама периодически остается ночевать. Кто имеет право находиться в комнате??
Добрый день, Наташа!
В вашей ситуации право находиться в комнате определяется следующими нормами:
1. Согласно ст. 69-70 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением по договору социального найма имеют наниматель и члены его семьи, а также зарегистрированные в данном помещении лица.
2. В комнате муниципальной квартиры законно могут находиться:
— Лица, зарегистрированные (прописанные) в этой комнате (в вашем случае — брат матери и сын 18 лет)
— Временные гости этих лиц (с ограничениями по срокам)
3. Что касается сдачи комнаты:
— По ст. 76 ЖК РФ, поднаем жилого помещения по договору социального найма допускается только с согласия наймодателя (муниципалитета) и всех проживающих совместно членов семьи нанимателя
— Без такого согласия сдача комнаты бывшему мужу незаконна
4. Относительно периодического проживания матери:
— Если она снята с регистрационного учета в данной комнате, то она имеет право находиться там только как временный гость зарегистрированных лиц (брата или сына)
— Длительное проживание без регистрации противоречит ст. 17 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения...»
Вы можете:
1. Обратиться в управляющую компанию или муниципалитет с жалобой на незаконную сдачу жилья
2. Обратиться в органы полиции с заявлением о нарушении правил регистрационного учета
3. Инициировать проверку соблюдения условий договора социального найма
Удачи в делах!
