Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

На участке два дома - один в долевой собственности, другой - в единоличной

Земельный участок в долевой собственности. На участке два дома - один в долевой собственности, другой - в единоличной. Может ли владелец с единоличным правом собственности свободно распоряжаться своим домом, сдавать его в аренду без согласия сособственника по земле? Порядок пользования земельным участком не определен, но вход на свои доли участка (да и совместного долевого дома) с улицы раздельный и по факту каждый долевик пользуется своей долей участка самостоятельно, есть внутренний забор между долями.

Уточнение от клиента

В этом случае может ли совладелец земельного участка законным способом препятствовать проходу арендаторам в арендуемый дом, находящийся в единоличной собственности? Вход на идеальную земельную долю отдельный, проход к дому только по этой доле зу единоличного владельца дома (не по доле сособственнника зу).

05 декабря 2025, 07:06

03 декабря 2025, 19:30, Олег, г. Ноябрьск

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Порядок пользования земельным участком не определен,

Добрый день! Если нет порядка пользования участком, то его можно определить соглашением или в судебном порядке. Домом распоряжаться собственник может, но участком — только с согласие всех сособственников (ст.247 ГК РФ):

1. Владение и пользование имуществом, находящимсяв долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

04 декабря 2025, 12:24

Похожие вопросы

Земельное право

Выгребная яма физически находится на проданном участке

Собственник продал от своего участка половину участка. На данном участке было два дома, которые подсоединены, как выяснилось, к одной выгребной яме. Выгребная яма физически находится на проданном участке. Чьей является данная выгребная яма и кто должен её обслуживать, если не было никакого догвора и соответствующего документа?

06 февраля, 11:20, вопрос №4848672, Алексей, г. Пермь

2 ответа

Недвижимость

Интересует такой вопрос - может ли собственник машиноместа (ширина более 4 метров) в подземном автопаркинге (долевая собственность) продать часть своей доли (1 метр) собственнику соседнего места?

Добрый день! Интересует такой вопрос - может ли собственник машиноместа (ширина более 4 метров) в подземном автопаркинге (долевая собственность) продать часть своей доли (1 метр) собственнику соседнего места)?

06 февраля, 10:26, вопрос №4848620, Сергей, г. Новосибирск

2 ответа

Семейное право

Они хотят, чтобы жена написала заявление, чтобы можно было подать в суд на неё?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации с ЖКХ. Моя жена имеет постоянную прописку в Челябинской области. Дом в долевой собственности. 3 собственника: она сама и 2 дочери. В 2022г. она переезжает с детьми ко мне в Воронежскую обл. Старшая дочь говорит нам, что ей в Сбербанке выставлен долг от компании по вывозу ТКО. Жена уверяет, что никогда не заключала договоров ни с ним ни с другими. И такими услугами не пользовалась. Я сам обратился в эту компанию. Они сказали, что нам нужно сдать много документов для перерасчёта и написать заявление. Ничего не понимаю. Зачем? Ведь жена не заключала никаких договоров. И что это за заявление? Они хотят, чтобы жена написала заявление, чтобы можно было подать в суд на неё? Помогите, пожалуйста. Что нам делать?

05 февраля, 19:00, вопрос №4848130, Владимир, г. Богучар

1 ответ

Раздел имущества

Как оформить участок, чтоб при разводе и участок, и дом делились поровну?

Добрый день, родители моего мужа планируют переписать на него участок с дальнейшим строительством дома за счет привлечения средств моих родителей. Как оформить участок, чтоб при разводе и участок, и дом делились поровну?

05 февраля, 15:56, вопрос №4847912, Анна, г. Белореченск

1 ответ