8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что это за такой документ, может, копия паспорта?

Здравствуйте. Регистратор в росреестре приостановил сделку.

Нужно предоставить подтверждение действительности документа доверителя, удостоверяющего личность гр Украины от уполномоченного органа, выдавшего такой документ, а также подтверждение достоверности содержащихся в нем сведений.

Что это за такой документ, может, копия паспорта? Но регистратор не вправе требовать копию паспорта доверителя, т.к. доверитель идентифицирован консулом.

, Любовь, г. Москва
Людмила Беркович
Людмила Беркович
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте,  Любовь! Обычно под формулировками «подтверждение действительности документа, удостоверяющего личность» и «подтверждение достоверности содержащихся в нем сведений» понимаются:

справка/письмо компетентного органа Украины (например, миграционной службы или консульского учреждения Украины), где указано, что паспорт/ID доверителя действителен, выдан таким‑то органом, на имя такого‑то лица, данные верны;
либо официальный ответ консульского учреждения Украины в РФ (или в третьей стране), которое по запросу подтверждает, что серия, номер и данные паспорта соответствуют базам и документ не объявлен недействительным.
То есть регистратор фактически просит «верификацию» иностранного паспорта, а не его копию.

Почему регистратор вообще это требует
По закону о регистрации недвижимости регистратор обязан проверить, что личность и полномочия сторон установлены, а документы не вызывают сомнений (особенно когда речь об иностранных документах и гражданах недружественных/воюющих государств).
Если у регистратора возникли сомнения в подлинности иностранного документа, он вправе приостановить и запросить дополнительные подтверждения (в том числе справки компетентных органов иностранного государства или их консульств), чтобы не зарегистрировать сделку по подложным документам.
То, что личность установил консул РФ, не лишает регистратора права усомниться именно в документе иностранного государства и попросить его официальное подтверждение (проверка у регистратора шире, чем только установление личности нотариусом/консулом).
Что делать на практике
Уточнить формулировку приостановки

В решении о приостановке (или в выписке) обычно дословно написано, какой именно документ и от кого требуется.
Иногда регистратор сам указывает: «справка (письмо) компетентного органа Украины / консульства Украины о действительности паспорта серии… №… на имя…».
Обратиться в украинские органы / консульство Украины

Как доверитель (или вы по доверенности) можно подать запрос о выдаче справки, подтверждающей действительность паспорта или ID‑карты и корректность данных.
Просить оформить её в форме, пригодной для представления в российский орган: с подписью, печатью, возможно с апостилем (если потребуется нотариальный перевод и легализация).
Сделать нотариальный перевод и, при необходимости, легализацию

Справку/письмо украинского органа переводят на русский язык, перевод удостоверяет нотариус.
Если Росреестр/МФЦ настаивает, может понадобиться апостиль или консульская легализация на самой справке (уточните у нотариуса и в МФЦ, что они готовы принять). Надеюсь мой ответ был для вас полезен. Благодарю за обратную связь в отзыве.

1
0
1
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Москва
Благодарю за такой развернутый ответ.
Похожие вопросы
Семейное право
Что делать с документами из школы?
Ребенок учится в 8-ом классе. с первого по восьмой проживала с матерью и училась в Челябинске. Приехал отец и уговорил дочь ухать в другой город и продолжить учится и жить в другом городе с отцом. Мы в разводе. Я дала согласия с учетом того, что если дочь захочет вернуться отец не будет препятствовать. В настоящее время дочь захотела вернутся к матери, отец не пускает. У меня нет возможности лететь в другой город за ней, я готова оплатить перелет. Что делать с документами из школы? Как забрать их?
, вопрос №4850790, Лариса, г. Москва
Доверенности нотариуса
Добрый день, можно ли по месту жительства оформить доверенность на бабушку, что бы подать документы в школу, если родитель в другом городе?
Добрый день ,можно ли по месту жительства оформить доверенность на бабушку,что бы подать документы в школу,если родитель в другом городе?
, вопрос №4850602, Анатолий, г. Мегион
Военное право
Там ему кто-то сказал, что это наказуемо в РФ, что он проходит срочную службу (4 мес. )в другом государстве
Здравствуйте, Мы живем в Дании. Сыну 20 лет, он никогда не жил и не был прописан в РФ. У него есть гражданство РФ и загранпаспорт. Внутреннего паспорта никогда не было. У него также есть гражданство Дании. Здесь в армию призывают добровольцев и по жребию. Он решил пойти добровольцем и только что начал прохождение. Там ему кто-то сказал, что это наказуемо в РФ, что он проходит срочную службу (4 мес. )в другом государстве. Так ли это? У него как раз заканчивается паспорт РФ. Он на этом основании считает, что ему не стоит обновлять паспорт. Правильно ли это? Первая цифра 7 в телефоне лишняя.
, вопрос №4849329, Юлия, г. Москва
Банкротство
С одной стороны страшно, с другой понимаю что это может быть давление со стороны коллекторов
Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства. Дело уже в суде, суд назначен на март, но все чаще и чаще приходят такие сообщения ( фото закрепил ) Как мне на это реагировать? С одной стороны страшно, с другой понимаю что это может быть давление со стороны коллекторов
, вопрос №4848682, Никита, г. Москва
Исполнительное производство
Как решить вопрос с приставами что это не её долги?
Девушке постоянно приходит от приставов что хотят арестовать имущество, и часто блокируют счета. Но по факту девушка этого имущества и не имеет вовсе, это имущество принадлежит её матери и долги тоже все на маму, но списывают с девушки. Она там просто прописана. Что делать в этой ситуации? Как решить вопрос с приставами что это не её долги?
, вопрос №4848508, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 05.12.2025