Собственник 1 взрослый (собственность св-во о гос.регистр.права, акт пп, разрешение на ввод в эксплуат)

Здравствуйте, Ольга!

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Точный размер долей законом не установлен и выдел производится по соглашению сторон.

Вместе с тем, рекомендуется выделять доли пропорционально размеру вложенных средств материнского капитала относительно общей стоимости квартиры.

Уточните, пожалуйста, за какую стоимость приобреталась квартира?

Купили 1ккв в ипотеку. Вложили мат.капитал. Квартира 35,1. Собственник 1 взрослый (собственность св-во о гос.регистр.права, акт пп, разрешение на ввод в эксплуат). В браке. Трое детей. Мат.капитал=453 026,00.

 Добрый день!

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

 Для расчет размера долей детей Вы можете воспользоваться калькулятором материнского капитала, находящимся в свободном доступе в Интернете.

Рассчитаю Вам эти доли и напишу ниже.

могу я составить в этом случае соглашение без нотариального заверения

Да, такой вариант возможен, если выделение долей произвести только детям, а оставшуюся долю — оставить в совместной собственности супругов.

 Далее продолжу.

Здравствуйте, Ольга. 

Поскольку 

 В браке. Трое детей. Мат.капитал=453 026,00.

То лиц, которым нужно выделить доли по МК 5 человек. 

Тогда сумма МК: 5 = сумма размера доли каждого члена семьи. 

Согласно Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»  — Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий — ч. 4

Лицо, получившее сертификат, его супруг  обязаны оформить жилое помещение, приобретенное  с использованием средств  материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Само соглашение изготовить для вас вы можете заказать у любого юриста сайта Правовед. 

Здравствуйте, Ольга.

могу я составить в этом случае соглашение без нотариального заверения

 Да это возможно, при условии, если такое соглашение не будет учитывать раздел по нормам семейного законодательства. Т.е. 1. доли будут определены 3 детям. 2. оставшаяся будет находится в общей совместной собственности собсвтенника и ее супруга.

В этом случае в полной мере будут соблюдены требования п.4 ст.10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Если такие условия Вас устраивают, то при вводных

В браке. Трое детей. Мат.капитал=453 026,00.

Стоимость 2 909 409,00

доля каждого ребенка равна 1/32.

Оставшиеся 29/32 останутся в общей совместной собственности супругов.

Рассчитанная доля матери и её супруга (при наличии)
27/32 долей
Стоимость доли матери и её супруга (при наличии)
2 454 813,84 руб.

Николаев Сергей

Это неверный расчет. Если у каждого ребенка по 1/32, а детей трое, то оставшаяся в общей совместной собственности супругов доля  равна 29/32, а не 27/32. Ошибка связана с тем, что юрист не более чем скопировал расчетные данные с сайта, предоставляющего такой сервис, не проверив сам расчет. Вызывает вопросы и приложенное соглашение.

Составление текста соглашения является отдельной услугой, которая может быть оказана индивидуально в чате. 

С уважением