Он встал в очередь один, до моего рождения и до брака с матерью
Здравствуйте!
У нас две комнаты по соцнайму в коммунальной квартире, собственник третьей комнаты хочет ее продать. Мы готовы ее купить, но мой отец давно стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Он встал в очередь один, до моего рождения и до брака с матерью. Сейчас они уже в разводе, но в этих двух комнатах прописаны я, отец и мать. Отец фактически не проживает по этому адресу.
Если я (или мать) приватизирую одну из наших комнат и/или куплю третью, то как это повлияет на очередь моего отца?
Потому что в сделке по покупке он участвовать не будет.
Кроме того, он не состоит в браке с матерью.
Таким образом, купленная Вами комната не повлечет ухудшение его жилищных условий, т.к. эти метры никак не повлияют на его положение.
Но, если Вы приватизируете комнату в которой он тоже зарегистрирован, а он при этом «выпишется» из этой комнаты, то это будет истолковано как ухудшение жилищных условий (ст. 53 Жилищного кодекса РФ).
Соответственно, с очереди его могут по этой причине снять.
Это может повлиять, так как он должен будет давать согласие на приватизацию, как зарегистрированный там и следовательно сохранит бессрочное право пользования жилым помещением, которое будет сохраняться за ним даже при отчуждении этого жилья (п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»)
Поэтому в данном случае есть смысл подавать иск о признании его утратившим право пользования этом помещением и снятии с регистрации.
В таком случае он не будет участвовать в приватизации (ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1).
При покупке, так же эта комната может быть учтена при оценке обеспеченности его жилым помещением и как следствие может повлиять на нахождение его в очереди.
Поэтому оптимально тут будет судебный порядок снятия его с регистрации
0
0
0
0
Катерина
Клиент, г. Москва
Правильно ли я понимаю, что даже при покупке мной третьей комнаты, которая принадлежит соседу-собственнику, без приватизации уже имеющихся у нас двух комнат, это может повлиять на очередь отца? А если комнату покупает моя мать, то это что-нибудь меняет?
А как Вы намерены приватизировать одну из комнат без участия иных зарегистрированных в них лиц? Они откажутся от приватизации? Но при отказе он будет иметь право постоянного и бессрочного проживания.
Соответственно, было бы логично как минимум обратиться в суд с требованием о признании его тратившим право на проживание в связи с длительным непроживанием и снятии с регистрации на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ. Тогда он не сможет претендовать на приватизацию и соответственно, при отказе от нее не будет обладать вышеуказанным правом. И на его права на очередность это не повлияет.
Здравствуйте!
С бывшим мужем имеем трехкомнатную квартиру, доли каждого 1/2, доли в натуре не выделены.
Так как проживаем после развода в одной квартире, мой юрист подала иск об определении порядка пользования, за мной и моей дочерью оставили 2 комнаты (маленькая и средняя), за бм большую комнату.
К маленькой комнате примыкает лоджия, на которую бывший супруг постоянно ходит, хотя комната не проходная, я против этого, юристка говорит, что надо ставить камеры в мои комнаты и вешать замки, как только в силу вступит решение (15 марта)
Вопрос такой: как бывшего мужа заставить соблюдать порядок пользования? В полицию обращалась, участковый с ним разговаривал, но без толку.
И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
На мой адрес и в приложении Госуслуги Дом приходят требования о погашении задолженности по взносам за капремонт на имя человека, который по моему адресу никогда не был зарегистрирован и не проживал.
Я сирота прописана в квартире по найму, встала на очередь до 23 лет
Очередь простояла, исполнилось 23 и говорят что теперь так как систра выписалась старшая из квартиры, то я не имею права на получение сертификата или жилья
Купила выделенную часть дома и долю земельного участка в общедолевой собственности летом 2025 года в ипотеку. Была электронная регистрация сделки через Домклик. Банк потребовал подтверждение права собственности в виде выписки из ЕГРН. Причем сам банк эту выписку не берет, переправляет на Домклик. Я сформировала выписку на Госуслугах и отправила в Личный кабинет Домклика. Менеджер в чате сказала спасибо, приняли документы в работу и на этом всё. Дальше ни ответа ни привета но в январе этого года банк пишет что я не предоставила документы и снимает с меня штраф. В техподдержке банка отказываются смотреть документы и отправляют на злополучный Домклик. На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не удосужклись объяснить в чем пробоема) сперва обвиняет меня что я даю выписку не на тот кадастровый номер, а когда я тыкаю пальцем в договор купли-продажи, что номер то соответствует, смотрите внимательно, через какое-то время соглашается, что да, участок мой, но на мою долю участка не наложено обременение в виде ипотеки. Идите говорит в МФЦ и пусть там исправляют техошибку. Я иду в МФЦ, там говорят мы не знаем есть ошибка или нет, идите напрямую в Росреестр. Я иду в Росреестр, там смотрят и говорят что ошибки нет, на меня, на мою долю земли наложено обременение ввиде ипотеки а за работу Госуслуг они не отвечают, как коряво форма печатается. На мой вопрос что же мне делать девушка предлагает вернуться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН у них (платную). Типа это не Госуслуги, должно быть верно. Я покупаю в МФЦ эту выписку и мне приходит то же самое, в разделе обременение "не зарегистрировано". Круг замкнулся, неустойка от банка продолжает капать. Домклик выписку не принимает и я не знаю что с этим делать. А я между прочем многодетная мать, вынужденная с грудным ребенком на руках бегать по этим шаражкам и получать пинки в ответ, пытаясь добиться порядка
При покупке, так же эта комната может быть учтена при оценке обеспеченности его жилым помещением и как следствие может повлиять на нахождение его в очереди.
Поэтому оптимально тут будет судебный порядок снятия его с регистрации