Имеют ли право выселить без судебного решения если квартира перешла кредитору?

Здравствуйте, Ксения!

Нет, даже если квартира перешла кредитору, то выселение из жилого помещения граждан возможно исключительно в судебном порядке.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Здравствуйте!

Нет, выселить без суда не имеют права. Однако кредитор имеет полное право инициировать судебный процесс для вашего выселения, и его шансы на успех очень высоки. 

Вот следующие причины: 

1. Выселение — только через суд. Статья 35 Жилищного кодекса РФ прямо запрещает лишать права пользования жильем без судебного решения. Даже новый собственник не может самовольно выгнать вас или выбросить вещи (это самоуправство по ст. 330 УК РФ).
2. Кредитор стал собственником. Если квартира перешла к нему законно (по решению суда о взыскании залога или через внесудебную процедуру), он имеет право как собственник требовать освобождения жилья от неправомерно проживающих лиц.
3. Вы утратили основание жить там. Ваше право пользования квартирой было связано с прежним собственником (как члена семьи, нанимателя и т.д.). С переходом права собственности это основание прекратилось.
 

Как поступить в таком случае:

1. Проверьте документы: как именно квартира перешла кредитору (было ли судебное решение, уведомляли ли вас).

2. Обратитесь к юристу. Он оценит шансы и возможные нарушения.

3. Готовьтесь к суду (не игнорируйте повестки) и параллельно ищите новое жилье. В суде можно просить об отсрочке исполнения решения на срок до 1 года, если нет возможности съехать сразу.

У вас есть время (пока идет суд), но сохранить квартиру крайне маловероятно.