Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какую доверенность он должен оформить на меня и какие конкретно права там должны быть?
Добрый день. Собираюсь брать ипотеку с созаёмщиком, заёмщик не сможет лично присутствовать при сделках, т.к находится в другом регионе. Какую доверенность он должен оформить на меня и какие конкретно права там должны быть? Эта доверенность нужна только для оформления ипотеки или для подписания договора купли-продажи тоже?
Здравствуйте!
Для оформления ипотеки и подписания договора купли-продажи недвижимости, когда созаемщик не может лично присутствовать, ему необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность на ваше имя. Эта доверенность должна содержать конкретные полномочия на совершение всех действий, связанных с оформлением ипотеки и заключением договора купли-продажи.
Содержание доверенности:
Доверенность должна содержать четкое указание на полномочия представителя. В вашем случае, это должно включать:
- Право на ведение переговоров с банком и другими сторонами сделки.
- Право на подписание кредитного договора (договора ипотеки).
- Право на подписание договора купли-продажи недвижимости.
- Право на подачу и получение документов в банке, Росреестре и других государственных органах.
- Право на совершение иных действий, необходимых для оформления сделок с недвижимостью и ипотекой.
- В доверенности необходимо указать полные данные доверителя и представителя (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства).
- Также следует указать дату выдачи доверенности, поскольку доверенность без указания даты ее совершения ничтожна (пункт 1 статьи 186 ГК РФ).
Доверенность, оформленная должным образом, будет действительна как для оформления ипотеки, так и для подписания договора купли-продажи.