8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли было согласие меня, как супруги на оформление данной сделки?

Здравствуйте! У мужа до брака был гараж по членской книжке, приобретённый в 2000-х годах и не был оформлен как собственность. Оформления в собственность было уже в браке, после чего он его передал по дарственной своей матери. Нужно ли было согласие меня, как супруги на оформление данной сделки?

, Анна, г. Москва
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый день! Нет, согласия супруге в данном случае не требуется, так как гараж не был приобретен в браке на общие доходы супругов (ст.34 СК РФ).

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

У мужа до брака был гараж по членской книжке, приобретённый в 2000-х
0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Добрый вечер, Марина!
Гараж был приобретён по членской книжке в 2017 году, до брака.
Оформление в собственность земли и строения было произведено уже на момент состояния в браке.
После оформления собственности супруг на основании договора дарения переоформила данный гараж своей маме. Является ли эта сделка правомерной?

Да, является, так как гараж не был куплен на общие доходы супругов, в браке было зарегистрировано право собственности.

0
0
0
0
Артем Добровольский
Артем Добровольский
Юрист, г. Нижний Новгород

Если гараж приобретался в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо только при распоряжении недвижимым имуществом:
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж относится именно к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Если же гараж, например, металлический и не имеющий фундамента (в этом случае гараж считается движимым имуществом; см. например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.06.2008 N Ф08-2932/2008), то в силу п.2 ст.35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Если же гараж приобретался  в период брака, но по безвозмездной сделке (наследование, дарение и др), то согласие не требуется (ст.36 СК РФ).

Соответственно согласие

не нужно

0
0
0
0
Александр Розум
Александр Розум
Юрист, г. Москва

Вы указываете, что гараж был по «членской книжке». Что с землей, как она была оформлена на праве собственности?

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Строение и земля были оформлены в собственность уже в браке.

На каком основании была оформлена земля? Конкретно. Гараж перешел на праве собственности по членской книжке, оформленной ВНЕ брака и не важно, что в Росреестре право собственности было зарегистрировано в браке.

Что с землей?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Нужно ли согласие от сына и жены?
Здравствуйте. Отец хочет подарить дом дочери, имея при этом сына и жену. Нужно ли согласие от сына и жены?
, вопрос №4850624, Марина, г. Воронеж
Земельное право
Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу?
Здравствуйте! Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу? Покупатель настаивает отдать ему. Но там много конфиденциальной информации. Как быть?
, вопрос №4850305, Алексей, г. Москва
Наследство
Нужно ли подтверждение болезни?
Умер брат. До истечении 6 месяцев мама стала наследником. Документы в НПФ были отправлены до 6 месяцев со дня смерти. Были найдены не дочеты в оформлении,повторно отправить документы не успели,нам дали на это 3 месяца. Но пока пришло письмо,оставалось недели 2-3 для отправки переделанных документов. Сейчас только через суд, через нотариуса пробовали отправить запрос так как мама стала наследником в срок. Вопрос такой: какую указать причину пропуска? Если например болезнь,маме 72 года. Нужно ли подтверждение болезни? Или эпикриз запросят? Его нет.
, вопрос №4850225, Эльвира, г. Казань
Договорное право
Может ли близкий родственник присутствовать на этой сделке вместо меня?
Добрый день. Меня зовут Владимир. Моя дальняя родственница хочет оформить на меня дарственную в качестве жилого помещения (дом) Но я к сожалению не могу присутствовать при этой сделке, тк нахожусь в зоне СВО. Как можно сделать что б сделку произвели без моего участия? Может ли близкий родственник присутствовать на этой сделке вместо меня? Подскажите пожалуйста тк я только через пол года только смогу приехать. А там сейчас проживает моя беременная невеста. За ранее благодарю за помощь!
, вопрос №4849788, Владимир, г. Москва
Недвижимость
У меня есть частный дом и три собственника ( я и дети совершеннолетние) могу ли я прописать супруга на свою долю без согласия других собственников
У меня есть частный дом и три собственника ( я и дети совершеннолетние) могу ли я прописать супруга на свою долю без согласия других собственников
, вопрос №4849112, Вероника Антропова, г. Владимир
Дата обновления страницы 09.12.2025