Свёкр (1940г. Всю жизнь прожил в этом доме, дом его отца) письменно не отказывался от выкупа второй части, но и с суммой продажи не согласен

Добрый день, Ольга. Первый совет — найти компромисс и продавать объект целиком. Выиграют все и свекр и племянник. Т.к. отдельная продажа доли — это всегда потеря 30-50% от цены продажи доли при отчуждении объекта целиком. Сделайте все возможное, что бы договориться. Если тупик — то племянник может продать свою долю 3-м лицам, но только после того как сособственник (свекр) откажется от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). Племянник должен обратиться к нему с таким предложением и с обязательным указанием цены предложения. Свекр может дать письменный отказ от покупки и тогда племянник продает 3-им лицам, но по цене не ниже предложенной сособственнику.  Если сособствееник отказывается дать письменный отказ, то второй владелец (племянник) может направить ему предложение через нотариуса. И если в течение 30 дней нотариус не получит ответ на обращение, то этого будет подтверждением отказа от покупки и только после этого племянник может продать свою долю. Но полностью воспрепятствовать ему возможности нет. Только всячески препятствовать показам дома, скандалить и тем самым пугать клиентов и оттягивать продажу. Но бывают профессиональные покупатели таких доль. И затем создают уже они для второго владельца невыносимые условия. Компромисс и только компромисс!!!