На моего знакомого повесили часть долга и заблокировали все банковские карты

Question

У моего знакомого есть бывшая жена, двое несовершеннолетних детей и доля в квартире. За квартиру жена не платит и там набежал долг. На моего знакомого повесили часть долга и заблокировали все банковские карты. Он уже давно там не живёт и платить ни за что не хочет. Что ему делать?

Андрей Филатов · Answer

Доброго дня, Любовь! Оплатить задолженность придется. Но в будущем знакомому необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг. Узнайте, кто выставляет счета за ХКУ и обратитесь туда. Делается это следующим образом, - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В этой связи граждане вправе требовать заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему прикладывают копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22). При отказе в оформлении отдельного платежного документа граждане вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). Подсудность по данной категории дел определяется следующим образом. Поскольку иск в этом случае обусловлен реализацией жилищных прав истца и предъявляются требования о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных платежей и не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности. Таким образом, иск подается по адресу организации (ответчика) (ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2017 по делу N 33-29375/2017). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).