Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Согласно статье "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. От 04.11.2025), при переводе помещения

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, соседи открыли офис в жилом помещении в соседнем помещении, в связи с чем иногда их квартиру путают с моей и стучатся, а также задевают дверь. Согласно статье "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.11.2025), при переводе помещения в нежилое, они должны были организовать вход не через жилое помещение, но все клиенты идут через жилищную клетку.

Организация осуществляет в том числе:

развивающие программы для детей по группам по возрасту

фитнес тренировки

12 декабря, 16:10, Илья, г. Екатеринбург

соседи

Валерий Ренов

Юрист, г. Киров

Здравствуйте!

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме допускается только при наличии отдельного входа или возможности его оборудования, чтобы не использовать общий подъезд. Если клиенты идут через жилую зону, это может быть нарушением, особенно если деятельность (детские программы и фитнес) создает неудобства для жильцов.

Вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру

Чтобы дать более точный совет, уточните, пожалуйста: есть ли у соседей официальное разрешение на перевод в нежилое (и на каком этаже помещение)? Как часто происходят инциденты с дверью и стуком? Это поможет оценить масштаб и возможные меры.

Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).

12 декабря, 16:14

Илья

Клиент, г. Екатеринбург

Здравствуйте, я так понял это ИП, но собирать кружки и группы в жилом нельзя, а в нежилое они его не перевели, тк вход через общее помещение. Писал в администрацию, они развели руками и сказали обращатсья в суд. Сегдня еще написал в Департамент государственного жилищного и строительного надзора, пока жду ответа. Инциденты происходят редко, примерно пару раз в месяц, но напрягают, особенно со стуком и когда дверь задевают. Просто они вроде как ИП, но совершают деятельность как у офиса. Этаж 1.

12 декабря, 16:24

Валерий Ренов

Юрист, г. Киров

Спасибо за уточнения — ситуация понятна. По ст. 17 ЖК РФ, использование жилого помещения для ИП допускается, если не нарушает права соседей и не требует постоянного присутствия посторонних. Но детские группы и фитнес предполагают поток клиентов, что может быть расценено как нарушение (ст. 17 ч. 2, 4). Поскольку помещение не переведено в нежилое (ст. 22), деятельность незаконна.

Вы правильно обратились в жилинспекцию — ждите ответа, они могут предписать прекратить. Если не поможет, суд — иск о пресечении нарушения (с доказательствами: фото, видео инцидентов, свидетельства).

12 декабря, 16:39