Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как легально добиться сноса двери, учитывая, что ещё и дом газовый, но неизвестно, согласовывал ли застройщик установку таких дверей?
Добрый день. Застройщик сдал МКД, в котором установлены тамбурные двери на 4-5 квартир, двери не закрываются на ключ. Согласовал ли установку дверей - неизвестно, проект не показывали. В МКД квартиры с газовым оборудованием (индивидуальные котлы, плиты). Есть соседи, кто агрессирует, когда дверь в тамбур открыта, и постоянно ее закрывает - но в таком случае в общем коридоре тамбура постоянно прокурено от этих же соседей. Как легально добиться сноса двери, учитывая, что ещё и дом газовый, но неизвестно, согласовывал ли застройщик установку таких дверей?
Здравствуйте.
Тамбурная дверь стоит в общем коридоре, то есть на общем имуществе дома, и её установка вообще допустима только при согласии собственников, управляющей организации и пожарного надзора; без такого согласования дверь считается самовольной и по жалобе может быть демонтирована.
При этом в газифицированном доме и при задымлении запираемая тамбурная дверь ухудшает эвакуацию и вентиляцию, что расценивается как нарушение требований пожарной безопасности и даёт основания требовать её снятия через надзор и суд.
Что можно сделать:
Направить письменное обращение в управляющую организацию (или товарищество) с требованием предоставить проектную документацию дома: была ли тамбурная дверь изначально предусмотрена застройщиком; если в проекте её нет, потребовать признать установку незаконной и инициировать демонтаж.
Одновременно подать жалобу в пожарный надзор и жилищную инспекцию, указав, что дверь перекрывает часть эвакуационного пути, имеет запор, в тамбуре скапливается дым от курения, дом газифицирован, приложить фото; по результатам проверки инспекция может выдать предписание об устранении нарушения, включая демонтаж двери или снятие запирающего устройства.
Если застройщик действительно ставил эти двери по проекту, тогда ключевым будет именно нарушение пожарных норм (задымление, запирание, ухудшение эвакуации); в этом случае чаще обязывают либо убрать замки, либо обеспечить свободное открывание без ключа и нормальную вентиляцию.