Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне оправлять письма соседям или я могу без их ведома продать комнату
Здравствуйте, хочу продать комнату в коммуналке. Я собственник счета разделены, на каждую комнату свой лицевой счет. Нужно ли мне оправлять письма соседям или я могу без их ведома продать комнату
Здравствуйте!
Вы можете продать свою комнату в коммунальной квартире без получения согласия соседей. Однако, вы обязаны уведомить их о своем намерении продать комнату, так как они имеют преимущественное право покупки.
Обоснование:
В соответствии с частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в этой квартире обладают преимущественным правом покупки. Это право регулируется статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ, вы обязаны письменно уведомить остальных собственников комнат о своем намерении продать комнату. В уведомлении необходимо указать цену и другие условия продажи.
Продать комнату постороннему лицу (то есть лицу, не являющемуся собственником другой комнаты в этой квартире) вы сможете только в одном из следующих случаев:
Если остальные собственники комнат не приобретут вашу комнату в течение одного месяца со дня получения уведомления.
Если все остальные собственники комнат в письменной форме откажутся от реализации своего преимущественного права покупки до истечения указанного месячного срока.
Согласие соседей на саму продажу не требуется, но их уведомление и предоставление им возможности воспользоваться преимущественным правом покупки является обязательным.