Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Взыскание задолженности

Сможет ли кредитор претендовать на квартиру, которая была куплена в браке и которая осталось мне после

Здравствуйте! Развод был 7 лет назад. Около 2 лет назад бывший супруг набрал кредитов на свою фирму и не смог их выплачивать. Сможет ли кредитор претендовать на квартиру, которая была куплена в браке и которая осталось мне после развода по обоюдному согласию (без барачного договора и тп), несмотря на то, что долги бывший супруг набрал уже после развода?

14 декабря 2025, 21:18, Катерина, г. Москва

развод долги

Александр Гайворонский

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Катерина!

Нет, в описанной вами ситуации кредитор не имеет законных оснований претендовать на квартиру, оставшуюся вам после развода.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым. Однако после развода оно должно быть разделено, и, даже если у вас нет письменного соглашения о разделе, фактическое разделение имущества (например, когда квартира осталась за вами и это никем не оспаривается) признаётся судами как состоявшееся. Особенно если с момента развода прошло уже 7 лет и бывший супруг не предъявлял иск о разделе имущества.

Что касается долгов: по общему правилу, долговые обязательства одного из бывших супругов, возникшие после расторжения брака, не являются совместными. В соответствии с п. 3 ст. 45 Семейного кодекса РФ, кредитор вправе требовать обращения взыскания на общее имущество супругов, если долг возник в интересах семьи. Но у вас нет общего имущества, и долг бывшего супруга возник спустя несколько лет после прекращения брака, то есть после прекращения супружеских отношений и общего бюджета.

Таким образом, даже если квартира изначально была совместно нажитой, но осталась за вами после развода и вы с тех пор ей владеете и пользуетесь, то основания для обращения взыскания на неё отсутствуют. Кредиторы могут взыскивать долг только с личного имущества должника.

Рекомендую, однако, при возможности закрепить ваше право собственности официально, если оно до сих пор не оформлено, и проверить, не числится ли квартира в совместной собственности. Могу помочь запросить выписку из ЕГРН или подготовить заявление о признании права собственности.

Подскажите, квартира оформлена на вас? Вы проверяли записи в Росреестре?

Если потребуется — обращайтесь, подготовлю заявление или помогу оформить ваши права.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/. Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!

15 декабря 2025, 03:53

Похожие вопросы

Недвижимость

Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?

При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.

08 февраля, 08:15, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 01:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру

Здравствуйте. Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру. Но кредитной истории не было, и банк нам не одобрял ипотеку. Папа жены (тесть) оформил кредит, на недостающую часть квартиры и благодаря этим деньгам была куплена квартира. Т.е я добавил свои, тесть добавил половину своих и взял кредит на себя. Но кредит всегда, целиком и полностью оплачивал я. Кредит давно погашен и квартира осталась в собственности у тестя, он никак не переводил её ни на кого, всю технику покупал я, ремонт делал я... Квартира новая, в ней никто не жил, переехали в другой город. Сейчас на горозинте развод, тесть, и его дочь естественно остаются с квартирой, а я ни с чем. Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то?

06 февраля, 11:43, вопрос №4848701, Валерий, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Как это может повлиять на делёж квартиры?

Добрый день. Находимся с женой в плохих отношениях. Так сложилось. Она собирается подать на алименты в браке, якобы я не содержу ребенка (возраст 9 лет). Огромную роль играет ее мать, меня ненавидит. Она не слушается. Есть совместная квартира с женой, брали в ипотеку в браке 7 лет назад. В равных долях по 1/2. Однако платил по ней платежи я один. Год назад ипотеку погасил я. Досрочно. Как быть в такой ситуации. Знаю что алименты присудят, так как суд встаёт обычно на сторону женщин в данном вопросе. Могу обжаловать в 10 дневный срок. Но будет ли толк? Ребенка я содержал, содержу, покупал ему технику, мебель в комнату, игрушки. Платил за садик, когда он ещё не ходил в школу. Жена таким образом хочем меня наказать рублём, чтоб отчислялись ей алименты. Вопрос в том, смогу ли я что-то сделать в данной ситуации и могу ли я как то отбить половину платежей по ипотеке, которые я вносил 7 лет. Платежи по карте моей были, с моей зарплаты. И что по алиментам, удастся ли их отменить? Хотя бы до развода. Он будет, вопрос недолгого времени. Больше волнует именно вопрос с ипотечными взносам. Ещё момент, один раз мне помог мой отец, внёс значительную сумму в досрочный платёж, но это было в первой ипотеке, тоже совместной долевой. Ту квартиру мы продали. Взяли вторую ипотеку. Но платеж отца, его деньги перенеслись на покупку новой квартиры, этой. Как это может повлиять на делёж квартиры? Ребенок только прописан, в покупке квартиры не участвовал, имею ввиду маткап и прочее.

05 февраля, 19:23, вопрос №4848075, Игорь, г. Краснодар

1 ответ

Нотариат

Можно ли подарить отцу квартиру с долгами по квартплате и с запретом на регистрацию своему сыну 18 летнему

04 февраля, 19:39, вопрос №4846967, Лариса, г. Нижний Новгород

1 ответ