8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть квартира, муниципальная, прописано 4 человека (1 из них ребенок ), друг другу все являются родственники

Здравствуйте! Есть квартира , муниципальная, прописано 4 человека (1 из них ребенок ) , друг другу все являются родственники , дом стоит под снос 2032 году, когда будет реновация , дадут такую же жил площадь или можно получить 2 квартиры с такой же квадратурой которая сейчас ?

, Сергей, г. Москва
Екатерина Набатова
Екатерина Набатова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

1) Что важно по исходным данныи

Вы пишете про муниципальную квартиру (значит, как правило, она занята по договору социального найма). Зарегистрировано 4 человека, в т.ч. ребёнок.

Дальше ответ — про обязательное по закону при сносе/расселении. Если речь именно о московской “реновации”, там есть спец-правила (см. ниже).

2) Что обязаны предоставить при сносе дома (соцнайм)

Если дом со служебным решением под снос, нанимателю и членам его семьи должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору соцнайма. 

Ключевые требования к “замене”: жильё должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населённого пункта;
равнозначным по общей площади ранее занимаемому;
в границах того же населённого пункта (если иное не установлено законом и вы письменно не согласились).  

Также важно:

если до выселения вы занимали квартиру (а не комнату) или не менее двух комнат, есть право на предоставление квартиры (а не комнаты), либо — при варианте “коммуналки” — на то же число комнат.  

3) Можно ли “вместо одной” получить 2 квартиры (и ещё “с той же квадратурой”)

По общему правилу при соцнайме при сносе предоставляется одно “другое жилое помещение” взамен занимаемого (формулировка закона — в единственном числе), равнозначное по общей площади. 

Поэтому требовать две квартиры, каждая “как нынешняя по метражу” (то есть фактически удвоение общей площади) оснований нет.

Две квартиры иногда реально получить, но это обычно возможно только если заранее оформлена ситуация как две самостоятельные “семьи/нанимания” (например, через предусмотренные законом механизмы обмена/размена соцнайма и т.п.)

4) Что можно сделать, если цель — разъехаться в 2 квартиры

Юридически рабочий базовый путь для соцнайма — обмен (размен) жилого помещения по договорам соцнайма на другие помещения (в т.ч. в разных домах/квартирах) при соблюдении условий ЖК РФ. 

На практике это означает: искать варианты обмена так, чтобы в результате получилось 2 договора соцнайма/2 квартиры (но это отдельная процедура, не “подарок при расселении”).

5) Если это именно “реновация” Москвы

Для домов, включённых в программу реновации Москвы, действует спец-регулирование: нанимателям предоставляют равнозначные помещения; при этом в законе прямо закреплено, что жилая площадь и количество комнат не меньше, а общая площадь — больше прежней, плюс требования по району и стандартам Москвы. 

Но даже при этом “две квартиры вместо одной” не следует из нормы автоматически.

6) Итог

При сносе муниципального дома по соцнайму обязаны дать другое благоустроенное жильё в том же населённом пункте и равнозначное по общей площади (и, если у вас была квартира/≥2 комнаты — именно квартиру).  
2 квартиры “каждая как нынешняя по метражу” по общему правилу получить нельзя.
Реальный путь к двум квартирам — заранее решать вопрос через размен/обмен соцнайма или иные законные механизмы, а не ждать расселения.  

Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/

Спасибо за любую поддержку! 

С уважением,

Набатова Екатерина 

0
0
0
0
Дата обновления страницы 15.12.2025