Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взяли 100% комиссию при заключении договора найма, могу ли я вернуть хотя бы часть?
После трех месяцев проживания в студии расторгают договор об аренде. Аренду платил, если не в срок я договаривался с собственником. Коммуналку не платил квитанции по своей комнате(студии не видел до этого месяца), договорился съезжать в этом месяце, собственник заявил о продаже этой собственности, при этом с меня требуют показывать жилье покупателям. У собственника есть риелтор через которого мы и взаимодействуем. Взяли 100% комиссию при заключении договора найма, могу ли я вернуть хотя бы часть?
Здравствуйте!
Сначала о расторжении договора: если вы договорились съехать в этом месяце, это законно — договор найма можно прекратить по взаимному согласию без суда. Но если вы не платили коммуналку, собственник может потребовать погасить долг, иначе рискуете штрафами или даже иском. Лучше рассчитаться до отъезда, чтобы избежать проблем.
Насчёт показа жилья покупателям: собственник имеет право организовывать просмотры, но только с вашим согласием по времени и без помех вашему проживанию. Если риелтор настаивает, вы можете отказать в неудобный момент, но это может привести к конфликтам — здесь полезно зафиксировать всё в переписке, чтобы защитить себя.
Теперь комиссия риелтора (100% при заключении): обычно она не возвращается, так как это оплата за услуги по поиску жилья и оформлению договора, которые уже оказаны. Частичный возврат возможен только если в вашем договоре с риелтором есть такие условия или если услуги были некачественными (например, скрыли дефекты).
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны: 1) Копия договора с риелтором (если есть) — чтобы проверить условия возврата; 2) Текст договора найма о расторжении и комиссии — для оценки ваших прав. Это поможет точнее оценить шансы на возврат и избежать ошибок. Лучше ответы на уточняющие вопросы присылать мне в чат (Общаться в чате).
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).