Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор был составлен сроком на 11 месяцев (прописано в договоре), так же в договоре прописан срок аренды с 15.03.2025 по 15.01.2026 (что составляет 10 месяцев)
Съехали со съемной квартиры.
Арендодатель не возвращает залог и еще требует оплатить коммунальные услуги.
Договор был составлен сроком на 11 месяцев (прописано в договоре), так же в договоре прописан срок аренды с 15.03.2025 по 15.01.2026 (что составляет 10 месяцев). Так же прописана сумма залога и сроки передачи залога арендатором арендодателю.
С квартиры съехали опираясь на даты в пункте срока аренды (заранее предупредив арендодателя).
Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте.
Арендодатель может не возвращать залог, если, по его мнению, арендатор нарушил свои обязательства. Некоторые причины удержания депозита: повреждение имущества, задолженность по коммунальным платежам, утрата имущества собственника, досрочное расторжение договора без заблаговременного уведомления наймодателя.
Требования арендодателя об оплате коммунальных услуг могут быть правомерны, если в договоре указано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги. Если при выезде из квартиры выяснится, что этот пункт договора не был выполнен, наймодатель вправе удержать залог в счёт оплаты коммуналки.
Здравствуйте.
Вы съехали правомерно. Если в договоре прямо указан срок аренды 15.03.2025–15.01.2026, именно он имеет приоритет. Формулировка «11 месяцев» при этом — противоречие, которое толкуется в пользу арендатора.
Залог обязаны вернуть, он возвращается при съезде, если:
— квартира передана,
— ключи сданы,
— нет доказанного ущерба.
Просто «не возвращаем» — незаконно.
Что касается коммуналки, то Вы обязаны оплатить только фактически начисленные коммунальные услуги за период проживания.
Требовать оплату за время после 15.01.2026 арендодатель не вправе.
Направьте письменную претензию о возврате залога (10 дней).
Потребуйте расчёт коммунальных платежей с квитанциями.
При отказе — иск в суд (залог + проценты + судебные расходы).
При необходимости могу составить претензию арендодателю и исковое заявление.