Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли действия инженера Росжилкомплекса и как нам действовать в такой ситуации?
Подали на расширение служебного жилья.
Заявка от 24 октября. Сейчас 17 декабря. Живем в двушке, но однушку так и не сдали.
Проблемы:
1. На переезд дали два дня.
2. Квартиру увидели только после подписания соглашения.
3. В квартире голая алюминиевая проводка и гнилые трубы. Все меняли сами.
3. В однушке делали ремонт с нуля при заезде. Не принимают. Не устроили дюбели в стенах, где крепился кухонный. Сказали шпаклевать и красить. Затем не понравились «пятна» краски, сказали красить стену полностью.
Так же было со стеной, где был установлен кондиционер. Отверстие заделали, закрасили стену. Не устроило, что со стороны улицы не зашпаклевали. Так же нужна была какая-то сеточка за решеткой от вытяжки. Прикрепляю фото квартиры.
Правомерны ли действия инженера Росжилкомплекса и как нам действовать в такой ситуации?
- IMG_6860.jpeg
- IMG_6509.jpeg
- IMG_6507.jpeg
- IMG_6508.jpeg
- IMG_6506.jpeg
- IMG_6501.jpeg
Здравствуйте!
Сначала о новой квартире: два дня на переезд — это слишком мало, закон требует разумных сроков для подготовки (обычно не менее недели, чтобы избежать стресса и ошибок). Просмотр только после подписания соглашения тоже сомнительно: жильё должно быть благоустроенным до передачи, вы имели право осмотреть заранее. Голая алюминиевая проводка и гнилые трубы — это элементы капитального ремонта, который обязан делать наймодатель (Росжилкомплекс), а не вы. Если вы потратили деньги, сохраните чеки и требуйте компенсации.
Теперь о сдаче старой однушки: вы делали ремонт с нуля, но претензии инженера к дюбелям, пятнам краски, отверстию от кондиционера (включая внешнюю сторону) и отсутствию сеточки за решёткой вытяжки могут быть частично обоснованными, если эти изменения не были согласованы заранее. Наниматель отвечает за текущий ремонт и сохранность, но требование полностью перекрасить стену из-за мелких пятен или зашпаклевать снаружи выглядит чрезмерным — это должно быть пропорционально ущербу. Если износ естественный, они не вправе отказывать в приёмке.
Как действовать: напишите официальную претензию в Росжилкомплекс с описанием нарушений и фото, потребуйте акта осмотра и компенсации. Если откажут — обращайтесь в жилищную инспекцию или суд
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны: 1) Это служебное жильё для военнослужащих или другой категории? (Чтобы учесть ведомственные нормы.) 2) Что указано в вашем договоре найма о ремонте и изменениях? (Для проверки обязательств.) Лучше ответы на уточняющие вопросы присылать мне в чат (Общаться в чате).
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).