Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы хотим взять дом в аренду под выкуп Но у собственника этот дом в ипотеку Я созвонилась с собственником она
Мы хотим взять дом в аренду под выкуп
Но у собственника этот дом в ипотеку
Я созвонилась с собственником она сказала что да дом взять еще в ипотеку брала она год назад
И она предложила мы будем платить за ипотеку как за аренду и по достижению закрытия ипотеке дом будет наш все будет переписываться на нас
Я спросила а какие документы будем оформлять что бы ну сказать все это было официально
Она сказала куплю продажи ну все будет прописываться там
Я вот хотела узнать
Как нам правильно это все сделать что бы потом нам не остаться на улице и без денег
В воскресенье едем смотреть дом
И там уже все тщательно обговаривать
Но я все равно переживаю что мы можем платить платить а потом когда ипотека закроется нас выселят и скажут все извините
Добрый день !
Вы абсолютно правы! есть риск:
Ключевая проблема состоит в том, что Дом находится в ипотеке. Это означает:
Собственник не вправе свободно распоряжаться домом без письменного согласия банка. т.е.
— нельзя продать дом,
— нельзя передать право собственности в будущем,
— нельзя гарантировать вам выкуп.
Даже если вы платите ипотеку:
Надо понимать, что Вы платите ЧУЖОЙ долг, банк вас не знает и не защищает и не будет защищать, так как у Вас нет оформленных юридически обязательств с банком. Это категорически нельзя делать !
При проблемах собственника банк заберёт дом — вас просто выселят.
Фраза «сделаем договор купли-продажи и всё пропишем» без участия банка — юридически ничтожно.
Вы можете заключить с банком трехсторонний договор с банком. В договоре фиксируете, что ваши платежи идут на погашение ипотеки, после полного погашения банк обязан снять обременение, право собственности переходит к вам. Это единственный вариант, при котором вы реально защищены.