Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проблема пользования земельным участком
Добрый вечер! Я являюсь собственником земельного участка и частного дома, на основании договора купли-продажи от 2008г. В процессе пользования участком, а именно через год, выяснилось, что по нему проходят две линии водопровода (принадлежат Водоконалу) и газопровод. Как получилось, что такую землю отдали в собственность частному лицу и разрешили строится неизвестно, но факт. Я являюсь третьим владельцем данного участка. Если с газопроводом решить вопрос удалось, то с водой постоянные проблемы, линия старая постоянно происходят порывы, и естественно каждый раз производят ремонтные работы, раскурочивая половину участка. В настоящий момент опять произошел порыв, подтоплена часть участка, загублен урожай, стоит вопрос о демонтаже забора и земляных работах. Вопрос: имею ли я как собственник отказать в доступе, потребовать от Водоконала переноса водопровода?
Добрый день, Светлана!
В данном случае речь, скорее всего, о сервитуте.
Ст. 274 ГК РФ
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В соответствии со ст. 276 ГК РФ
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Таким образом, в данном случае Вы имеете право обратиться в суд с иском о прекращении сервитута в связи с тем, что не можете пользоваться своим земельным участком по назначению.
Участок не обременен сервитутом, это имеет значение?
Тогда обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком. Что-то еще посоветовать сложно.