Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат задатка
Добрый день! Подскажите пожалуйста , вправе ли мы требовать двойную сумму задатка за земельный участок по предварительному договору(в предварительном договоре указано сумма задатка 100 тыс руб,если по вине продавца сделка не состоится продавец возмещает двойную сумму задатка,) сделка не совершилась по вине продавца.Так как у нас был составлен только предварительный договор , а не основной,нам сообщили что мы можем по закону вернуть только 100тыс руб. Так ли это?
Вячеслав, нужно ознакомиться с Вашим договором. По общему правилу Задатком является сумма, уплачиваемая в подтверждение заключения договора. Поскольку договор заключен не был, такая сумма расценивается не как задаток, а как аванс. Разумеется, если сделка не состоялась, полученные деньги становятся неосновательным обогащением и подлежат возврату.
Да вы имеете полное право требовать двойную сумму.
Но наврятли вам кто ее вернте. так что вам придется обращаться в суд.
Добрый день! Зз содержания пункта 1 статьи 380 ГК РФ следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток, но предварительный договор не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом, следовательно, применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, а также применения к возникшим из него отношениям последствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 381 ГК РФ, не возможно.