Втечение 3 месяцев нашего проживания, дедушка ведёт себя неадекватно, выбрасывает наши вещи, оставляет

Ирина, здравствуйте.

Ситуация, в которой вы оказались, действительно очень тревожная и потенциально опасная, а ваши опасения насчет пожара или залива абсолютно оправданы. Проживание в такой обстановке серьезный стресс, и действовать нужно аккуратно, но настойчиво, чтобы обезопасить себя, свое имущество и, в конечном счете, самого пожилого соседа, которому, вероятно, требуется помощь.

Основной путь это добиться установления над мужчиной опеки или иной формы социально-правовой защиты, поскольку его действия явно указывают на неспособность в полной мере осознавать последствия своих поступков и/или самостоятельно обеспечивать свою безопасность.

Вот что можно и нужно сделать по порядку:

1.  Фиксация инцидентов. Это основа для всех дальнейших действий. Ведите подробный дневник: записывайте даты, время и суть происшествий (оставленная плита, открытая вода, агрессия). Если возможно, делайте фото- и видеофиксацию (открытой двери, луж, положения вещей), не вступая в прямой конфликт. Если выбрасывались ваши вещи, то фиксируйте ущерб. Это будут доказательства.

2.Обращение к его дочери. Несмотря на то что она не является опекуном, она его родственник. Обратитесь к ней письменно (например, по электронной почте или в мессенджере с сохранением истории), описав ситуацию и свои опасения. Предложите ей совместно решить вопрос.  Это также будет свидетельством того, что вы пытались урегулировать вопрос мирно.

3. Обращение в государственные органы. Если реакция дочери отсутствует или безрезультатна, нужно подключать официальные инстанции. Обращаться следует параллельно в несколько органов:
Управляющая организация (УК, ТСЖ) и аварийная служба: При каждом случае с открытой водой или потенциальной утечкой газа (от плиты) вызывайте аварийную службу по телефону 104 (газ) или диспетчера УК. Их акты о выезде и нарушениях — официальные документы.
Орган опеки и попечительства по месту жительства мужчины.Напишите подробное заявление с описанием всех инцидентов и приложите доказательства. Укажите, что гражданин преклонного возраста, проживающий один, своими действиями создает угрозу своей жизни, жизни и имуществу соседей, а также общественному имуществу (коммунальной квартире). Орган опеки обязан отреагировать: провести обследование условий жизни и, если будут основания, инициировать в суде процедуру признания его недееспособным или ограниченно дееспособным для установления опеки.
Участковый уполномоченный полиции.Обратитесь с заявлением о действиях соседа, которые создают угрозу общественной безопасности (опасность пожара, потопа) и нарушают ваш покой. Участковый может провести беседу, а также составить официальный документ, который также будет полезен для опеки и суда.
Социальные службы (органы соц.защиты). Они могут подключиться для оказания социально-бытовой помощи, что может частично снизить риски.

4.  Обращение в суд о признании недееспособным. Это крайняя, но часто необходимая мера. С заявлением в суд могут обратиться: члены его семьи (дочь), орган опеки, медицинская организация. В процессе суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу. Если он будет признан недееспособным, суд назначит ему опекуна (скорее всего, его дочь), который будет нести ответственность за его действия и обязан будет предотвращать такие ситуации.

В итоге: Ваша главная задача — не бороться с соседом в одиночку, а подключить государственные органы, обязанные реагировать на такие ситуации. Начинайте с фиксации и обращения в опеку и к участковому. Это запустит официальный механизм проверки и, в конечном счете, поможет защитить и вас, и самого пожилого человека, который, возможно, нуждается в лечении и постоянном уходе.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы,  буду рада помочь вам в чате.

С уважением,
семейный юрист Анастасия.