Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно его выписать и лешить доли на квартиру?
Вовремя выплаты ипотечного кредита был внесен материнский капитал за младшего ребёнка, далее выделены доли на всех членов семьи, 2 сына меня и мужа. С возрастом старший сын набрал кредитов, и теперь так как он прописан в этой квартире и на тот момент взятия кредитов он был прописан в этой квартире приходят приставы, мне приходится закрывать его долги чтобы не было продано имущество и квартира. Как можно его выписать и лешить доли на квартиру?
Как можно его выписать и лешить доли на квартиру?
Добрый день!
Уточните, сам он готов сняться с регистрационного учета и подарить/продать Вам свою долю?
Если он не готов совершить самостоятельно такие действия, то принудить его к этому даже в судебном порядке Вы не сможете, поскольку согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вы только можете отказаться оплачивать его долги.
Здравствуйте, Маргарита Геннадьевна.
К сожалению, сам по себе факт наличия у сына долгов, не является основанием для лишения его права собственности на долю в квартире.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Соответственно, сам собственник решает как именно ему распорядиться принадлежащим ему имуществом. В частности, Вы можете договориться о том, чтобы он продал или подарил Вам свою долю в квартире. Однако, правовые основания для лишения его права собственности на долю в судебном порядке отсутствуют.
При этом, если у него в собственности не имеется иной жилой недвижимости (долей в жилой недвижимости) у кредиторов также отсутствуют основания для обращения взыскания на данную долю (за исключением случая, если он передал данную долю в залог).
Здравствуйте, Маргарита Геннадьевна!
мне приходится закрывать его долги чтобы не было продано имущество и квартира
Его доля — это единственное жилье должника?
Если это — единственное жилье, то реализация его торгах — невозможна, в силу закона.
Что касается движимого имущества в квартире должника, то это — очень сложный момент, так как должнику принадлежит только доля в праве (1/4, как я понимаю). В исполнительном законодательстве, действует, так называемая, «презумпция собственности должника», суть которой указана в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,
Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.
Поскольку доля должника не выделена «в натуре», вычленить движимое имущество, принадлежащее именно ему — практически, невозможно.
Увы, но в такой ситуации Вы бессильны. Ни прекратить его право собственности на долю, ни право проживания с постоянной регистрацией по месту жительства не получится от слова «совсем»