Подтверждает ли его нотариальное согласие на продажу срок исковой давности?

Якобы о сделке он узнал недавно, после расторжения брака поэтому решил ее оспорить и получить половину стоимости.

 Добрый день!

 Срок исковой давности начинает своё течение с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве ( ст. 200 Гражданского Кодекса РФ).

Далее продолжу.

Здравствуйте,  Наталья.

Нет, не подтверждает напрямую так как согласие на продажу не имеет срока действия и как правило не указывается когда и кому продать и на каких условиях.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности исчисляется с даты когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Здравствуйте, Наталья! Не совсем понятно, на каком основании Ваш бывший супруг пытается признать сделку недействительной. Те обстоятельства, о которых Вы указали в вопросе, сами по себе основанием для аннулирования сделки являться не могут (можно было бы понять, если бы он ссылался на отсутствие своего согласия на продажу квартиры, но в данном случае согласие как раз таки было). Кроме того, его требования взаимно противоречат друг другу: с одной стороны, он пытается признать сделку недействительной (а стало быть, применить последствия в виде возврата квартиры в общую собственность), а с другой стороны, тут же требует и денежную компенсацию за проданное имущество (что исключается  случае признания сделки недействительной).

Кроме того, не совсем понятно, была ли совершена сделка по отчуждению квартиры в период брака или после его расторжения. Если в период брака, то безусловного права требовать выплаты компенсации (если он всё же решит пойти по пути требования компенсации) у него, полагаю, нет. Для удовлетворения соответствующего искового требования он должен будет, как представляется, доказать Вашу недобросовестность в расходовании вырученных от продажи квартиры денежных средств.

С уважением, А.Д.Руслин.

Добрый вечер.

Нотариальное согласие на продажу квартиры свидетельствует о том, что супруг был информирован о предстоящей сделке и добровольно дал своё согласие. Нотариальное удостоверение служит гарантией законности сделки и защищает интересы второго супруга в случае споров. Если супруг подписал такое согласие, это обычно доказывает его осведомлённость о сделке. Утверждение, что супруг «дал согласие, но не знал о сделке», может быть оспорено, поскольку нотариус проверяет волеизъявление и понимание сути документа. Срок исковой давности может быть восстановлен судом, если истец докажет уважительные причины, по которым он не мог обратиться в суд вовремя, например, тяжёлая болезнь или временная недееспособность. Это право распространяется только на физических лиц и действует в пределах максимального срока в 10 лет с момента заключения сделки. Однако факт того, что супруг узнал о сделке после расторжения брака, сам по себе не гарантирует восстановление срока — нужны убедительные доказательства уважительности причин пропуска.

При оценке ситуации важны следующие моменты: наличие нотариального согласия, обстоятельства его получения (отсутствие давления или обмана), доказательства осведомлённости супруга (например, участие в переговорах или обсуждения условий сделки), а также наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности.

Таким образом, основания для оспаривания сделки и требования компенсации выглядят сомнительными, если нотариальное согласие было дано добровольно и с пониманием сути сделки. Сам факт нотариального согласия предполагает, что супруг был осведомлён о сделке, что усложняет утверждения о незнании. Восстановление срока исковой давности возможно только при наличии веских доказательств уважительных причин.

Если при продаже было нотариально удостоверено согласие второго супруга, то распоряжение общим имуществом совершено с его согласием (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Оспаривать сделку возможно при доказанном отсутствии действительного согласия (например, подделка, принуждение) — в таких случаях имеет смысл доказывать недействительность волеизъявления. Общий срок исковой давности — три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). Суд вправе восстановить пропущенный срок по уважительной причине (ст. 205 ГК РФ). Вывод: при подлинном нотариальном согласии вероятность взыскания половины низка; если согласие оспаривается (подделка, мошенничество, принуждение) — иск может быть допущен, и срок исчисляется с момента обнаружения таких обстоятельств (см. ст. 196, 200, 205 ГК РФ; ст. 35 СК РФ).