Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие документы необходимы для регистрации данного права?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть на руках договор пожизненного содержания от 2008 года, но нет выписки из егрн, необходимо при жизни, того кого содержат, зарегистрировать право собственности или это можно сделать после смерти? И какие документы необходимы для регистрации данного права?
Анастасия, здравствуйте!
Необходимо срочно зарегистрировать ваше право собственности в ЕГРН при жизни получателя ренты (того, кого содержат).
Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) является основанием для перехода права собственности на недвижимость к плательщику ренты сразу после заключения договора, а не после смерти получателя ренты.
Согласно ст. 605 ГК, имущество переходит в собственность плательщика ренты немедленно после заключения договора и его государственной регистрации.
Если вы не зарегистрируете право собственности в ЕГРН, вы не являетесь полноправным собственником с юридической точки зрения. Возникают риски: кредиторы получателя ренты могут наложить взыскание на эту квартиру.
Получатель ренты может попытаться продать или подарить квартиру (хотя это можно оспорить, это создаст проблемы).
После смерти получателя ренты, если право собственности не было зарегистрировано, другие наследники могут оспорить договор.
Регистрация права собственности по договору ренты не зависит от смерти получателя ренты. Это нужно сделать при его жизни.
Вам необходимо обратиться в МФЦ или напрямую в отделение Росреестра для регистрации перехода права собственности.
Необходимые документы:
Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты): оригинал (минимум 2 экземпляра, а лучше 3). Договор от 2008 года должен быть нотариально удостоверен.
Ваш паспорт (плательщика ренты) и паспорт получателя ренты.
Заявления подаются обеими сторонами: от получателя ренты — о переходе права собственности.
От вас (плательщика ренты) — о регистрации права собственности.
Заявление можно заполнить прямо в МФЦ.
Документ, подтверждающий, что квартира принадлежала получателю ренты (например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, приватизации).
Если квартира приобреталась получателем ренты в браке, может потребоваться согласие супруга на передачу имущества по договору ренты.
Квитанция об уплате госпошлины
При регистрации права собственности в ЕГРН обязательно будет указано обременение (залог) в вашу пользу, гарантирующее исполнение вами обязательств по содержанию. Это обременение снимается только после смерти получателя ренты и предоставления свидетельства о смерти в Росреестр.
____________________
не забывайте благодарить юристов за бесплатные ответы
Да, плательщик ренты должен обязательно присутствовать в МФЦ