В нашем доме делали капремонт. Должны были поменять стояки, трубы и батареи. В подъезде поменяли, в квартирах нет. Сейчас закрывают акты или уже закрыли, якобы все поменяли тем, кто предоставил доступ с квартиру. По факту мы домика предоставляли, они обещали несколько рад начать ремонт, но так и не пришли. Куда и на кого я могу подать в суд
Елена, здравствуйте!
В Вашем случае можете подать в суд:
1. На подрядную организацию
Именно подрядчик обязан выполнить работы по капремонту в полном объёме. Если акты подписаны без фактического ремонта, это может квалифицироваться как ненадлежащее исполнение обязательств.
2. На регионального оператора капремонта (Фонд капитального ремонта)
Он является заказчиком работ и отвечает за их качество и полноту. В суде можно требовать обязать фонд устранить нарушения и выполнить работы.
3. На управляющую компанию (если она участвовала в приёмке)
УК обязана контролировать проведение капремонта и защищать интересы жильцов. Если УК подписала акты без вашего согласия и без фактического ремонта, её действия можно оспорить.
С уважением,
Афанасьев Вячеслав!
Здравствуйте, Елена!
Главный и правильный ответчик в данной ситуации-региональный оператор капитального ремонта (или иная организация, которая является заказчиком работ по вашему дому).
Именно он заключает договоры с подрядными организациями, контролирует выполнение работ и несет ответственность перед собственниками.
Вы как собственник, не заключали договор напрямую с подрядной организацией. Ваши отношения опосредованы через регионального оператора. Именно он должен обеспечить выполнение работ в вашей квартире и нести ответственность за действия (или бездействие) подрядчика.
Где найти данные -
В квитанции на оплату капремонта.
На официальном сайте Фонда капремонта вашего региона.
В управляющей компании (УК) или ТСЖ (они должны предоставить информацию).
За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат
Также Вы можете отблагодарить за проделанную работу! отблагодарить
