Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мобственника квартиры передавать показания учёта ХВС, ГВС и электричества, или это остаётся правом собственника
Прошу разъяснить, обязывает ли ст 152 ЖК РФ и постановление правительства 354 от 2011 г. Мобственника квартиры передавать показания учёта ХВС, ГВС и электричества, или это остаётся правом собственника. Какие есть ещё нормативные акты, на которые стоит обратить внимание для получения однозначного ответа на этот вопрос? Заранее благодарю.
Всеволод, здравствуйте!
Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства № 354, передача показаний приборов учета (ХВС, ГВС, электричества)является обязанностью собственника, а не его правом.
Невыполнение этой обязанности ведет к расчету платы по среднему нормативу, что может быть невыгодно для собственника.
Статья 152 Жилищного кодекса РФ устанавливает общие положения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Она обязывает собственников помещений своевременно и полностью вносить плату за ЖКУ. Детализация обязанностей содержится в подзаконном акте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах...» (Правила № 354): Пункт 31 (е) Правил № 354четко определяет обязанности потребителя:"… предоставлять исполнителю (УК, ТСЖ, РСО) показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета… не позднее 25-го числа расчетного периода, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг..."
Пункт 31 (д) (абзац третий): обязывает обеспечивать допуск представителей исполнителя для снятия показаний приборов учета и проверки их состояния.
Таким образом, законодательство однозначно квалифицирует передачу показаний как обязанность собственника (потребителя услуг).
Если вы не передаете показания вовремя, вступают в действие пункты 59 и 60 Правил № 354: плата за коммунальные услуги в первые 3 месяца начисляется исходя из среднемесячного объема потребления (по вашим предыдущим показаниям).
Начиная с 4-го месяца, плата рассчитывается по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента, если нет технической возможности установки счетчика. Обычно это приводит к значительному увеличению платежей.
Вы верно понимаете ситуацию. Административной или иной ответственности (штрафов, уголовной ответственности) за сам факт неподачи показаний приборов учета (ХВС, ГВС, электричество) российским законодательством не предусмотрено.
Единственной ответственностью или, точнее, последствием неисполнения этой обязанности, является финансовое наказание через расчет платы по нормативу с повышающим коэффициентом.