8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Также сначала квитанции и договор был заключен на одного ИП, а потом стали приходить от другого ИП

Добрый вечер, подскажите пожалуйста нарушаю ли я права, если не произвожу абонентскую плату за домофон? Я договор на обслуживание не заключала, но договор на квартиру имеется у представителя дома с подписями жильцов, т.к был заключен на квартиру ранее с предыдущим владельцем. Также сначала квитанции и договор был заключен на одного ИП, а потом стали приходить от другого ИП.

, Ирина, г. Москва
Светлана Бабъяк
Светлана Бабъяк
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Если вы лично,  Ирина, не заключали договор на обслуживание домофона, то обязать вас оплачивать эти услуги довольно сложно.

Договор, заключенный предыдущим владельцем квартиры, не может автоматически переходить на нового собственника в части дополнительных услуг, таких как обслуживание домофона. Это не является коммунальной услугой.
Неправомерно требовать оплату от вас, если договорные отношения с вами не оформлены надлежащим образом. Смена ИП, предоставляющего услуги, также требует уведомления жильцов и, возможно, перезаключения договоров.
 Если домофон был установлен без вашего согласия, и вы не подписывали договор на его обслуживание, это может быть расценено как навязывание услуг, что запрещено законом.

 Статья 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: Запрещает навязывание потребителю товаров (работ, услуг) без его согласия. Если вы не давали согласия на обслуживание домофона и не подписывали договор, то требование об оплате может быть признано незаконным.
Статья 421 Гражданского кодекса РФ (Свобода договора): Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
 Рекомендации:

 Направьте письменное уведомление в адрес ИП, требующего оплату, с указанием на отсутствие заключенного с вами договора и требованием прекратить начисление платежей. Укажите, что вы не давали согласия на обслуживание домофона.

Обращение в Роспотребнадзор: Если ИП не отреагирует на ваше обращение или продолжит начислять плату, обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор. Они проведут проверку и могут вынести предписание об устранении нарушений.
Если все вышеуказанные меры не принесут результата, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании действий ИП незаконными и прекращении начисления платежей.
 

 Сохраняйте все квитанции, уведомления и переписку с ИП.

С уважением Светлана Б

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Да, все так, я лично договор не подписывала, но договор на обслуживание имеется у представителя дома и там напротив моей квартиры стоит подпись предыдущего жильца. На основании этого является ли этот договор коллективным и обязывает ли меня к оплате? Квитанции также приходят не на фамилию владельца квартиры, а просто на номер квартиры.
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Все зависит от того, в рамках чего оказываются услуги по предоставлению домофона.

Если эта услуга включена в перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества на основании решения собрания собственников помещений, сама система домофонной связи включена в состав общедомового имущества многоквартирного дома, то Вы обязаны за нее платить даже при отсутствии заключенного лично с Вами договора (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ)

 Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Если же предыдущий собственник в индивидуальном порядке заключал договор с домофонной компанией, но обязанность платить за эту услугу возникает только у него, поскольку договор не порождает последствий для лиц, не участвующих в нем (Вы если не подписывали договор, то в нем не участвуете) (п. 3 ст. 307 ГК РФ) (ст. 308 ГК РФ)

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Из того, что Вы пишете

договор на квартиру имеется у представителя дома с подписями жильцов

скорее всего, было принято решение собственников помещений о включении услуг домофона в перечень услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, и поэтому Вам придется за них платить.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Да, получается что договор был заключен коллективным договором на обслуживание домофона, но на данный момент квитанции приходят от другого ИП и никаких уведомлений и перезаключений не было с жильцами. Является ли это основанием к отмене оплаты?

Направьте запрос этому ИП, на каком основании он выставляет квитанции. Если ОСС не меняло ничего, то взимание им платы недопустимо

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение?
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение? Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение ? О выдаче своих граждан РФ в Другие страны Просто мне один юрист ответил что есть у России соглашение о выдаче своих граждан в иностранные государства Вот его слова « На практике Россия очень редко выдает своих граждан, даже если имеются международные соглашения с другими странами, поскольку приоритет отдается конституции. Выдача возможна только в редких и исключительных случаях, таких как утрата гражданства или наличие особого международного обязательства, но такие случаи встречаются крайне редко» Вот он ответил и сказал что есть такие страны с кем Россия имеет соглашение выдавать своих граждан . У него в графе специализация указано «международное право» Так вот Поэтому и пишу И он мне скидывает эти договора « РФ заключила двусторонние договоры о выдаче граждан с рядом государств. Среди них: Алжир (Конвенция между Российской Федерацией и Алжирской Народной Демократической Республикой о выдаче от 15 июня 2023 года). Ангола (Договор между Российской Федерацией и Республикой Ангола о выдаче от 31 октября 2006 года). Камбоджа (Договор между Российской Федерацией и Королевством Камбоджа о выдаче от 1 февраля 2017 года). Китай (Договор между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой о выдаче от 26 июня 1995 года). Марокко (Конвенция между Российской Федерацией и Королевством Марокко о выдаче от 15 марта 2016 года). ОАЭ (Договор между Российской Федерацией и Объединёнными Арабскими Эмиратами о выдаче от 25 ноября 2014 года). Панама (Договор между Российской Федерацией и Республикой Панама о выдаче от 29 апреля 2015 года). Турция (Договор между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимной правовой помощи по уголовным делам и о выдаче от 1 декабря 2014 года). Таиланд (Договор между Российской Федерацией и Королевством Таиланд о выдаче, подписанный 23 октября 2024 года). Также Россия участвует в многосторонних соглашениях, регулирующих вопросы выдачи, например: Европейская конвенция о выдаче (1957 год), которая закрепляет общие правила и процедуры выдачи между странами-участницами. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (1993 год), в рамках СНГ. По данным Министерства юстиции России, среди стран, с которыми у России есть договоры в области экстрадиции, также упоминаются Индия, Испания, Япония. Условия выдачи зависят от конкретного договора. Обычно она предусмотрена для преступлений, которые являются уголовно наказуемыми в соответствии с законодательством обеих стран и влекут за собой наказание в виде лишения свободы на срок не менее одного года или более тяжкое наказание. Среди оснований для отказа в выдаче могут быть наличие гражданства запрашиваемой страны, ненаказуемость деяния, истечение сроков давности уголовного преследования и другие. Нужна актуальная справка: запрос в Минюст России делайте. И пишет он это Информация носит гриф закрытой (секретной) информации.
, вопрос №4849935, Маломян Рафаэль, г. Москва
Гражданское право
В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО?
Ситуация: Сдавалось помещение в аренду ООО" 1" После, его директор, не расторгнув договор аренды, заключил новый договор аренды, указав качестве арендатора другое свое ООО "2" Не предупредил за 3 месяца согласно договора о том, что будет съезжать. Все только в переписке. 1.Вопрос: будет ли переписка являться подтверждением уведомления? 2. Можно ли взыскать по не расторженглму договору деньги за аренду, если в переписке ген. директор просил перезаключить договор аренды с другим своим ООО2. 3. У него были просрочки, можно ли взыскать% за каждый период. 4. В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО? Спасибо!
, вопрос №4849842, Альберт иванов, г. Курск
1150 ₽
Автомобильное право
В ходе мы выясняли, что на авто есть действующее осаго, на момент ДТП соответсвенно полис актуален
Добрый день! 2.02.2026 года было ДТП с участием 3 автомобилей Виновница въехала в меня сзади, я по инерции в авто спереди По документам девушка просто взяла покататься на авто парня ( он в другом городе), сначала сказала осаго есть потом парень по телефону предлагая договориться на месте заявил, что страховки нет Мы вызвали гаи и зафиксировали ДТП, водитель вину свою признала. У меня и у второй пострадавшей осаго действующее, я сообщил об этом сотруднику гаи, он заверил что все равно мы получим выплату (хотя от бесполисных у нас нет допа, это мы проговорили несколько раз) Далее запросили отчет про авто виновника. В ходе мы выясняли, что на авто есть действующее осаго, на момент ДТП соответсвенно полис актуален. Разбирая полис, мы поняли что он был заключен предыдущем владельцем авто, оформленный 6.02.2025, а в июле 2025 продал автомобиль не расторгнув договор со страховой компанией. Новый владелец на себя ничего не оформлял, потому что сейчас можно совершать рег действия без осаго. В итоге: Полис действовал на момент ДТП Вин авто совпадает с вин в полисе, ДТП и стс предоставленным водителем - виновником. Как нам действовать дальше? Взыскивать через досудебную или обращения в суд можно, но у владельца авто машина в ограничениях, а сам владелец весь в долгах. Много исполнительных производств (соответсвенно на выплату расчет небольшой). Ущерб достаточно большой + мы получили справки о полученных травмах (справка из гос клиники) После оформления ДТП начали составлять расписку, но потом виновник передумал. Опять же после того, как гаи сказали что нам все заплатят
, вопрос №4849702, Максим, г. Новосибирск
Защита прав потребителей
Ближе к делу, клиентка и её подружка получили свой заказ в 9 позиций (всё не самая дешёвая одежда, шуба и обувь)
Здравствуйте, произошла такая ситуация: я работаю менеджером пункта выдачи заказов вайлдберриз. Мы никак не защищены абсолютно от всего, включая штрафы, которые сыпятся на нас как из рога изобилия. Ближе к делу, клиентка и её подружка получили свой заказ в 9 позиций (всё не самая дешёвая одежда, шуба и обувь) и ушли с ним сразу в примерочную, мой коллега предупредил их, сказав, чтобы они проверяли ВЕСЬ заказ под камерой. Одна из женщин начала неохотно и бегло проверять самые незначительные товары - шапки, топик и рубашку, в этот момент к нам одновременно начали приходить человек 5, с огромными заказами, а также на соседний пвз яндекс маркет (там мы тоже работаем, поскольку один склад с вб и нет сотрудников на ту точку). Когда народ немножко убавился я заметила, что те две женщины слишком быстро ушли обратно в примерочную, посмотрев по камерам я увидела, что проверены были всего 4 товара из 9, не были проверены самые дорогие, которые отдали в возврат и там я обнаружила брак. Мне не очень хочется получить штраф около 8 тысяч, а то и больше, поэтому я сказала клиентам, что они не всё проверили под камерами, а значит я не могу принять эти товары для возврата. Естественно они начали возмущаться, сказали, что могут просто развернуться и уйти, потому что оплачивать эти товары и брать их они не собираются. В итоге они сдали в возврат все 9 позиций и ушли, а я останусь со штрафами, которые не могу оспорить, ведь нет доказательств. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4849171, Алина, г. Железнодорожный
Дата обновления страницы 26.12.2025