Квартиру занесли в реестр бехоза, но открыто наследственное дело и есть выписка из ЕГРН, МОГУТ ЛИ МЕНЯ ЛИШИТЬ ЖИЛЬЯ

Здравствуйте, Олег!

   Ваша ситуация является сложной, но решаемой, так как открытие наследственного дела и наличие выписки из ЕГРН — это важные правовые аргументы в вашу пользу. Угроза лишения жилья реальна, если не принять своевременных мер.

    Квартира могла быть внесена в реестр бесхозяйного имущества (выморочного имущества), если уполномоченные органы посчитали, что наследники не приняли наследство в установленный 6-месячный срок. Однако, если вами или другими наследниками были совершены действия по фактическому принятию наследства, либо наследственное дело открыто нотариусом, то статус «бесхозяйной» может быть оспорен.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (дня смерти наследодателя), независимо от момента государственной регистрации права. Ваша выписка из ЕГРН может служить доказательством регистрации права наследодателя, что подтверждает существование самого имущества.

   Чтобы защитить свои права, необходимо действовать последовательно и быстро.

   Срочно обратитесь к нотариусу, ведущему наследственное дело

   Запросите письменную справку о том, что дело открыто, и кто является наследниками. Это официальный документ, подтверждающий, что наследственная процедура начата.
   Если вы ранее не подавали заявление о принятии наследства, сделайте это немедленно. Факт открытия дела у нотариуса сам по себе не равен принятию наследства вами лично.
   Соберите доказательства фактического принятия наследства Верховный Суд РФ указывает, что к таким действиям относятся, в частности: вступление во владение имуществом, оплата коммунальных услуг, налогов, расходы на ремонт и содержание квартиры .

   Подготовьте все квитанции, чеки, договоры, банковские выписки, подтверждающие, что вы несли расходы на квартиру после смерти наследодателя.
   Если вы проживали в этой квартире, подготовьте подтверждающие документы (справка о составе семьи, почтовая корреспонденция).
    Подайте заявление в орган, ведущий реестр бесхозяйного имущества

    Обычно это комитет по управлению муниципальным имуществом местной администрации.
   Направьте заявление с требованием исключить квартиру из реестра бесхозяйного имущества, приложив:

1) Копию свидетельства о смерти.
2) Справку от нотариуса об открытии наследственного дела.
3) Доказательства фактического принятия наследства (см. пункт 2).
4) Выписку из ЕГРН.
5) Обратитесь в суд с иском, если во внесудебном порядке вопрос не решается
6) Если администрация отказывает, потребуется подать иск в районный суд.

Типовые требования в такой ситуации:

Об установлении факта принятия наследства (если нотариус отказывает в выдаче свидетельства).
О признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Об исключении имущества из реестра бесхозяйного имущества.

Правовые основания и риски
Статья 1152, 1153 ГК РФ. Закрепляют, что наследство может быть принято фактическими действиями, а принявший его считается собственником с момента открытия наследства.
Если не доказать свои права, муниципалитет может оформить квартиру как выморочное имущество в свою собственность, после чего она может быть продана с торгов. Восстановить права после этого будет крайне сложно.
Даже если вы исключите квартиру из реестра бесхозяйной, другие наследники могут оспорить размер вашей доли или факт принятия наследства.
Главное — бездействовать нельзя. Ваш первый и самый срочный шаг — посетить нотариуса и собрать все возможные доказательства вашего отношения к наследственному имуществу за последние годы.

Если вам потребуется помощь в составлении заявлений или подготовке документов для суда, вы можете обратиться в чат.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги, в том числе представление интересов в суде по принятию наследства — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».
 
 

Здравствуйте.

В силу ст.1112 ГК РФ можете принять наследство.