Жилье мое, он не имеет к ниму ни кокого отношения

Если Ваш сожитель имеет регистрацию в данном жилом посещении и не желает добровольно сняться с регистрационного учета, то придется это делать в судебном порядке. 

Здравствуйте, Марина!

   Выселить сожителя из своей квартиры возможно, но только через суд.

Процедура состоит из нескольких обязательных этапов, которые необходимо выполнять последовательно.

1. Отправьте досудебную претензию (уведомление).
Составьте письменное требование о выселении и направьте его сожителю. В документе укажите разумный срок для освобождения квартиры (обычно не менее 1 месяца). Включите свои паспортные данные, адрес квартиры и требование о выписке и выселении. Передайте документ лично под подпись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

2. Подготовьте исковое заявление в суд
    Если сожитель проигнорирует претензию, обращайтесь в районный суд по месту нахождения квартиры.

Требования в иске: 

1. Признать сожителя утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением (это основание для выписки).
2. Выселить его из квартиры (это требование о физическом выдворении).

К иску приложите:

Копию паспорта.
Свидетельство о праве собственности на квартиру (выписку из ЕГРН).
Копию отправленной досудебной претензии и подтверждение ее вручения.
Выписку из домовой книги (Форму №9).
Квитанцию об уплате госпошлины (300 руб.).

3. Исполнение решения суда

    После вступления решения в законную силу, получите в суде исполнительный лист. Подайте его вместе с заявлением в службу судебных приставов для принудительного выселения.С готовым решением суда обратитесь в УВМ МВД (паспортный стол) для снятия сожителя с регистрационного учета.
   В своей позиции в суде вы можете опираться на следующие статьи закона:

Статья 35 Жилищного кодекса РФ — устанавливает обязанность гражданина освободить жилое помещение, если его право пользования прекращено на основании решения суда.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ — дает право собственнику требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ — определяет, что к членам семьи собственника относятся супруг, дети и родители. Сожители (гражданские супруги) членами семьи не являются, и их права на жилье не защищены так же надежно.

     Поскольку вы являетесь единоличным собственником приватизированной квартиры, а сожитель не является членом вашей семьи в юридическом смысле, суд обычно встает на вашу сторону.
Доказывайте прекращение отношений: В суде нужно будет доказать, что отношения фактически прекратились и совместное ведение хозяйства более не ведется.
    В исключительных случаях, если у сожителя нет другого жилья и тяжелое материальное положение, суд может сохранить за ним право временного проживания на срок от 6 месяцев до 1 года.
   

   Для точного ответа необходимо ознакомиться с документами. Приведенная информация является общей. Для подготовки конкретного и точного плана действий необходимо изучить ваши документы:

Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
Выписку из домовой книги (кто зарегистрирован в квартире).
Копию паспорта сожителя (для точных данных ответчика).
На основе анализа этих документов можно составить корректные досудебную претензию и исковое заявление.

   Я готов оказать вам профессиональную помощь в рамках судебного процесса: провести подробную консультацию с изучением документов, составить досудебную претензию и исковое заявление, а также представлять ваши интересы в суде.

Чтобы обсудить вашу ситуацию детально и начать работу, нажмите кнопку «Общаться в чате».