Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Затягивание срокс сдачи квартиры по ДДУ
Добрый день подскажите пожалуйста, у меня по договору ДДУ квартиру должны были сдать ещё до 31 августа 2025 года, но каждый месяц присылают смс о переносе сдачи на 1 месяц. На вопрос к застройщику о выплате неустойки в соответствии с ФЗ 214 получил такой ответ - "Вы абсолютно правы, Федеральный закон №214-ФЗ предусматривает компенсацию за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Однако важно помнить, что выплата неустойки возможна только после официальной сдачи дома. До окончания текущего года также действуют временные законодательные нормы, ограничивающие начисление таких выплат." Какие мои дальнейшие действия в даннлй ситуации? И какую сумму должны компенсировать?Спасибо
Здравствуйте, Никита!
Застройщик частично прав, но вводит вас в заблуждение. По 214 право на неустойку возникает с первого дня просрочки, то есть у вас с 1 сентября 2025 года, а не после ввода дома в эксплуатацию.
То, что дом ещё не сдан не лишает вас права требовать неустойку, просто взыскать её фактически можно позже.
Мораторий перестает действовать с 01.01.26.
На данный момент необходимо:
Направить застройщику письменную претензию (заказным письмом или через личный кабинет), зафиксировать, что срок передачи нарушен и вы оставляете за собой право требовать неустойку. Это важно для доказательств. И соблюдения порядка.
Сохраняйте все смс, уведомления и переписку о переносах сроков.
Срок исковой давности 3 года, вы его не пропускаете.
Размер неустойки считается так:
для физлиц 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены ДДУ за каждый день просрочки.
Для подробной консультации и оказания помощи с составлением документов и ведения по стадиям, напишите в чат.
- За более подробной консультацией и для подготовки документов можете написать мне в чат — перейти в чат
- Если мой ответ Вас удовлетворил, буду благодарен отзыву!
- Также есть возможность отблагодарить - отблагодарить юриста!
- Мои отзывы - смотреть отзывы