Как осуществить продажу дома в ипотеке и с долями мужу и ребенку?

Добрый день. Прошу проконсультировать меня. у нас дом с земельным участком в ипотеке на муже, я созаемщик. есть несовершеннолетний ребенок. При покупке дома было заключено соглашение о выделении доли мужу 1/20 и ребенку 1/20 (т.к. бы использован мат капитал в счете погашения долга предыдущей квартиры, купленной мной в ипотеку до брака и до рождения ребенка. Дом приобретен в браке. сейчас мы разводимся через мировой суд. как осуществить продажу дома в ипотеке и с долями мужу и ребенку? с чего начать?