При разводе муж угрожает что он долю ему выделит, но долю он может выделить ему от своей доли 50% правильно?

Здравствуйте, Юлия!

  Угрозы мужа о выделении доли ребенку — это распространённый способ давления, но ваша позиция имеет веские правовые основания для защиты.

Отношение ребенка к квартире
Права ребенка на квартиру отсутствуют. Поскольку квартира приобретена вашей сестрой с мужем в браке и ребёнок не является их общим (рождён в предыдущем браке мужа), он не имеет законных прав на эту жилплощадь.
Вклад в ипотеку. Ребёнок также не отвечает по ипотечным обязательствам, если не является созаёмщиком.

 Может ли муж выделить ребенку долю
Муж вправе распоряжаться только своей долей в совместно нажитой собственности. После раздела, когда будут определены доли (по умолчанию — по 1/2 каждому супругу), он сможет передать часть своей доли ребёнку, но не долю вашей сестры.

Сделать это можно несколькими способами:

1. Дарение (дарственная). Муж может подарить часть своей доли ребёнку. Если сделка совершается в период развода или когда брак фактически распался, её можно оспорить в суде как мнимую (фиктивную), совершенную с целью лишить вашу сестру её доли.
2. Завещание. Муж может завещать свою долю ребёнку. Оспорить завещание при жизни мужа нельзя, но после его смерти ваша сестра, как законный наследник, сможет претендовать на обязательную долю в наследстве.

3. Включение в соглашение о разделе. Согласно разъяснениям ВС РФ, супруги могут по соглашению включать в раздел и своё личное имущество, в том числе передавая его третьим лицам. Если сестра не подпишет такое соглашение, оно не будет иметь силы.
    Продажа квартиры при наличии дарственной.
Если муж всё-таки подарит долю ребёнку, квартира станет общей собственностью вашей сестры и этого ребёнка (или его законного представителя). Продать такую квартиру будет чрезвычайно сложно:

   Потребуется нотариальное согласие органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего, что практически невозможно получить, если взамен не предоставляется равноценное жильё.
Другой сособственник (мать ребёнка) будет иметь право преимущественной покупки доли вашей сестры.
Что делать вашей сестре прямо сейчас: пошаговый план

    Собрать и обезопасить документы: договор купли-продажи квартиры, ипотечный договор, выписку из ЕГРН, квитанции об оплате ипотеки (особенно подтверждающие оплату из общего бюджета семьи).
     Зафиксировать угрозы: сохранять скриншоты переписки, делать аудиозаписи разговоров (в России это допускается как доказательство, если вы являетесь участником беседы), где муж угрожает «выделить долю». Это доказательство его недобросовестных намерений.
    Подать на раздел имущества первой: В исковом заявлении о разделе совместно нажитого имущества нужно ходатайствовать о наложении ареста на квартиру. Это запретит любые регистрационные действия с ней (дарение, продажу) до окончания суда.
   Оспаривать сделку: Если муж успеет подарить долю до раздела, нужно будет в суде требовать признать эту сделку недействительной (ничтожной), так как она нарушает права вашей сестры и совершена с целью вывести актив из общей собственности.
    Ребёнок мужа не имеет самостоятельных прав на квартиру. Угрозы мужа — это давление. Реальная опасность возникает, только если ему удастся оформить дарение до раздела имущества. Ключевая стратегия — опередить его, инициировав судебный раздел с наложением ареста на квартиру. Доказательства его угроз будут в этом крайне полезны.

   Для подготовки документов и точного анализа всех рисков необходимо ознакомиться с договором ипотеки, свидетельством о регистрации права и брачным договором (если есть). Мы готовы помочь в составлении досудебной претензии, искового заявления о разделе имущества и обеспечении ареста недвижимости.
 
 Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».