8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

При разводе муж угрожает что он долю ему выделит, но долю он может выделить ему от своей доли 50% правильно?

Добрый вечер , подскажите пожалуйста. Брали с мужем в браке квартиру , по семейной ипотеке ( у него есть сын рожденный посе 18-ого года ) у нас детей нет , имеет ли какое-то отношение этот ребенок к этой квартире ? При разводе муж угрожает что он долю ему выделит , но долю он может выделить ему от своей доли 50% правильно ? Или не может ? Или дарственную ему оформить , при разводе я могу как то её продать если он так сделает

, Юлия, г. Москва
Анастасия Чурсинова
Анастасия Чурсинова
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Юлия!

  Угрозы мужа о выделении доли ребенку — это распространённый способ давления, но ваша позиция имеет веские правовые основания для защиты.

Отношение ребенка к квартире
Права ребенка на квартиру отсутствуют. Поскольку квартира приобретена вашей сестрой с мужем в браке и ребёнок не является их общим (рождён в предыдущем браке мужа), он не имеет законных прав на эту жилплощадь.
Вклад в ипотеку. Ребёнок также не отвечает по ипотечным обязательствам, если не является созаёмщиком.

 Может ли муж выделить ребенку долю
Муж вправе распоряжаться только своей долей в совместно нажитой собственности. После раздела, когда будут определены доли (по умолчанию — по 1/2 каждому супругу), он сможет передать часть своей доли ребёнку, но не долю вашей сестры.

Сделать это можно несколькими способами:

1. Дарение (дарственная). Муж может подарить часть своей доли ребёнку. Если сделка совершается в период развода или когда брак фактически распался, её можно оспорить в суде как мнимую (фиктивную), совершенную с целью лишить вашу сестру её доли.
2. Завещание. Муж может завещать свою долю ребёнку. Оспорить завещание при жизни мужа нельзя, но после его смерти ваша сестра, как законный наследник, сможет претендовать на обязательную долю в наследстве.

3. Включение в соглашение о разделе. Согласно разъяснениям ВС РФ, супруги могут по соглашению включать в раздел и своё личное имущество, в том числе передавая его третьим лицам. Если сестра не подпишет такое соглашение, оно не будет иметь силы.
    Продажа квартиры при наличии дарственной.
Если муж всё-таки подарит долю ребёнку, квартира станет общей собственностью вашей сестры и этого ребёнка (или его законного представителя). Продать такую квартиру будет чрезвычайно сложно:

   Потребуется нотариальное согласие органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего, что практически невозможно получить, если взамен не предоставляется равноценное жильё.
Другой сособственник (мать ребёнка) будет иметь право преимущественной покупки доли вашей сестры.
Что делать вашей сестре прямо сейчас: пошаговый план

    Собрать и обезопасить документы: договор купли-продажи квартиры, ипотечный договор, выписку из ЕГРН, квитанции об оплате ипотеки (особенно подтверждающие оплату из общего бюджета семьи).
     Зафиксировать угрозы: сохранять скриншоты переписки, делать аудиозаписи разговоров (в России это допускается как доказательство, если вы являетесь участником беседы), где муж угрожает «выделить долю». Это доказательство его недобросовестных намерений.
    Подать на раздел имущества первой: В исковом заявлении о разделе совместно нажитого имущества нужно ходатайствовать о наложении ареста на квартиру. Это запретит любые регистрационные действия с ней (дарение, продажу) до окончания суда.
   Оспаривать сделку: Если муж успеет подарить долю до раздела, нужно будет в суде требовать признать эту сделку недействительной (ничтожной), так как она нарушает права вашей сестры и совершена с целью вывести актив из общей собственности.
    Ребёнок мужа не имеет самостоятельных прав на квартиру. Угрозы мужа — это давление. Реальная опасность возникает, только если ему удастся оформить дарение до раздела имущества. Ключевая стратегия — опередить его, инициировав судебный раздел с наложением ареста на квартиру. Доказательства его угроз будут в этом крайне полезны.

   Для подготовки документов и точного анализа всех рисков необходимо ознакомиться с договором ипотеки, свидетельством о регистрации права и брачным договором (если есть). Мы готовы помочь в составлении досудебной претензии, искового заявления о разделе имущества и обеспечении ареста недвижимости.
 
 Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли муж требовать долю, мы в разводе с января 2023 года
Здравствуйте, в 2018 году был использован мат. Капитал на 1/2 квартиры. Собственник второй части сын. Доли выделены мне и детям. Может ли муж требовать долю, мы в разводе с января 2023 года. И если может то могу я подать иск о анулирование сделки с возвращением мат капитала по соглашению продавца и собственников
, вопрос №4851079, Яна, г. Волгоград
Наследство
Как оформить бизнес ( ООО), может стоить выделить доли учредителям?
Здравствуйте. Ситуация в семье такова: муж, жена и два совершеннолетних сына. И несовершеннолетний сын мужа . Подскажите, как можно оформить собственность , чтобы ребенок мужа не мог претендовать на разные доли в наследстве? Возможно ли составить завещание? Как оформить бизнес ( ООО) , может стоить выделить доли учредителям?
, вопрос №4849505, Елена, г. Москва
Право собственности
Добрый день, наша дочь на стадии развода.У них есть квартира ипотечная, в которую вложен мат.капитал.Хотят ее
Добрый день,наша дочь на стадии развода.У них есть квартира ипотечная,в которую вложен мат.капитал.Хотят ее продать.Внукам там выделяют доли.А чтобы продать им нужно выделить доли ,и она просит выделить их в нашем частном доме.Можем ли мы временно выделить доли ,чтобы после покупки нового жилья внукам там будут выделены доли.Или это уже будет невозможно?
, вопрос №4849447, Светлана, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 03.01.2026