Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Поставили квартиру в Росреестр, нам выдали две выписки егрн, в одной написано правообладатель административный манипулицет, а в другой мой супруг, что теперь делать куда обращаться
Поставили квартиру в Росреестр, нам выдали две выписки егрн, в одной написано правообладатель административный манипулицет, а в другой мой супруг, что теперь делать куда обращаться
Здравствуйте.
Такая ситуация ненормальна: по одному объекту недвижимости не может быть двух разных правообладателей в ЕГРН. Это либо реестровая ошибка, либо неустранённая муниципальная запись, либо ошибка при первичной регистрации.
Что важно понимать сразу:
пока в реестре есть запись, где правообладателем указана администрация,
— юридически квартира считается спорной, даже если есть выписка на вашего супруга.
Что делать по шагам
Проверить, совпадают ли кадастровые номера
Иногда это:
– один объект с двумя записями (хуже);
– или два разных объекта с похожими адресами (проще).
Посмотреть основания регистрации в обеих выписках
В выписках есть раздел:
– «Основание возникновения права».
Именно там будет указано:
– на каком документе основано право администрации;
– на каком — право супруга.
Без этого нельзя понять, ошибка это или спор.
Подать заявление в Росреестр об устранении противоречия
Это делается:
– через МФЦ;
– с приложением обеих выписок;
– с указанием, что в ЕГРН содержатся противоречивые сведения.
Важно:
не писать, что «администрация незаконно владеет» —
а именно указывать на реестровое противоречие.
Получить официальный ответ Росреестра
По результату будет одно из двух:
– либо исправят запись (лучший вариант);
– либо дадут отказ с формулировкой «спор о праве».
Если будет отказ
Тогда вопрос решается только через суд, но уже с пониманием:
– кого указывать ответчиком;
– что именно оспаривать;
– какую запись признавать ошибочной.
Чего не стоит делать
– не игнорировать ситуацию;
– не совершать сделок с квартирой;
– не ограничиваться устными консультациями в МФЦ.
Прошу оставить отзыв.