Суть такая, новички переехавшие в этот дом, начинают ставить на наши места, которые мы организовали, за свой счет

Я понимаю что места не находятся в нашей собственности. Но как законно объяснить человеку что он все таки не прав

 Добрый день!

 Уточните, у Вас хоть какие-то документы есть о том, что за Вами закреплено машиноместо?

 Возможно, есть решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома? 

 К сожаление, договор подряда от 2015 года не дает Вам преимущественного права пользования придомовой территорией, в том числе, и парковочными местами.

Здравствуйте. За Вами машиноместо закреплено? Вы прикрепили договор подряда как я понимаю с указанием машиномест. Но это где-то согласовано?

 Я понимаю что места не находятся в нашей собственности. Но как законно объяснить человеку что он все таки не прав

Здравствуйте!

Поскольку у каждого конкретного жильца нет права собственности на конкретное парковочное место, то и прав собственности (статья 209 ГК РФ) у него к сожалению нет.

 то 10 лет назад на собрании жильцов многокв дома, было принято решение сделать парковочные места, тем кто готов вложиться в них. Администрация дала добро

Это обстоятельство у вас зафиксировано протоколом общего собрания или как?

Единственный вариант, как мне видится в вашей ситуации, это информировать новых жильцов, путём размещения соответствующей информации на стенде в доме и в общем чате, но поскольку парковочные места насколько я понимаю документально не закреплены за конкретными жильцами никаким образом, то вряд ли, принятые меры будут иметь действие.

Доброго времени Екатерина!

Общее собрание жильцов многоквартирного дома (МКД) вправе принять решение о распределении парковочных мест на придомовой территории, если оно оформлено протоколом и одобрено большинством голосов (не менее 2/3). ст. 36-48 ЖК РФ.

Такие места не становятся собственностью, но могут быть закреплены за участниками на основе протокола и вложенных средств. Новые жильцы обязаны соблюдать это решение, и его можно законно подтвердить документами собрания 10-летней давности.

Покажите копию протокола общего собрания (ОСС) и разрешения администрации — это доказывает легитимность мест.
Укажите, что придомовая территория — общее имущество жильцов, и решение ОСС регулирует её использование, включая приоритет для инвесторов.

Если игнорируют, соберите новое ОСС для установки шлагбаума, знаков или реестра машин жильцов .

Обратитесь в управляющую компанию или суд за запретом парковки посторонним — суды поддерживают такие иски при наличии протокола.