Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли нам официально запрашивать в ДГИ материалы того судебного дела?
Уважаемый юрист, прошу вас проконсультировать по сложной ситуации с наследством и признанием сделки недействительной.
Краткое описание ситуации:
Мой родственник при жизни был обманут и лишился квартиры. После его смерти суд признал эту сделку недействительной и восстановил его право собственности на квартиру. Однако на момент вынесения судебного решения он уже скончался, поэтому формально возвращенное право собственности перешло не к наследникам, а как выморочное имущество в собственность города Москвы (вероятно, к ДГИ — Департаменту городского имущества).
Ключевые обстоятельства:
1. ДГИ в судебном процессе, где оспаривалась сделка, представило информацию о том, что наследники у умершего отсутствуют и наследственное дело не открывалось.
2. Это утверждение не соответствует действительности. Наследники (дети) своевременно открыли наследственное дело у нотариуса и приняли наследство (вступили в права на оставшееся имущество).
3. Решение суда о признании сделки недействительной и возврате квартиры в собственность умершего было вынесено более трех лет назад.
4. Мы (наследники) узнали об этом судебном решении и о переходе квартиры к городу только сейчас.
Мои вопросы:
1. Сроки исковой давности: Применим ли в данном случае общий трехлетний срок исковой давности? Какие именно сроки и для каких требований нам нужно отслеживать (например, для оспаривания бездействия нотариата, решений ДГИ, для истребования имущества)?
2. Восстановление сроков: Есть ли у нас возможность восстановить пропущенные процессуальные сроки или срок исковой давности, ссылаясь на то, что мы узнали о нарушении своих прав (о решении суда и действиях ДГИ) лишь недавно? Какие для этого нужны основания и доказательства?
3. Противоправные действия ДГИ: Можно ли расхарактеризовать действия ДГИ (представление в суд заведомо недостоверных данных об отсутствии наследников) как злоупотребление правом или недобросовестность? Как это можно использовать в нашу пользу?
4. Направление действий: Каков наиболее эффективный алгоритм наших дальнейших действий?
· Следует ли сначала обжаловать действия/бездействие нотариуса, который вел наследственное дело, но не был уведомлен о суде или не предпринял действий для защиты наследников?
· Нужно ли сразу обращаться в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру за нами, как за наследниками?
· Есть ли необходимость оспаривать саму регистрацию права собственности города Москвы на эту квартиру в Росреестре?
5. Доказательная база: Какие документы нам критически важно собрать в первую очередь (помимо свидетельств о праве на наследство, решения суда о недействительности сделки, свидетельства о смерти)? Нужно ли нам официально запрашивать в ДГИ материалы того судебного дела?
Буду очень признателен за развернутый ответ с указанием возможных правовых позиций, рисков и рекомендаций по первоочередным шагам.
Здравствуйте.
1. В Вашем случае применимы не сроки исковой давности, а процессуальные сроки обжалования судебного решения.
Суд, насколько я понял, вынес решение о признании права государственной собственности на выморочную квартиру по иску ДГИ Москвы.
Вам нужно подавать апелляционную жалобу на это решение и восстанавливать процессуальные сроки обжалования.
Если Вас не привлекали к участию в деле, то это является уважительной причиной восстановления срока подачи жалобы в соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»
К уважительным причинам пропуска срока на апелляционное обжалование могут быть также отнесены: непривлечение судом лица, подающего жалобу, к участию в деле; получение лицом, не извещенным о судебном заседании, копии судебного акта...
Далее продолжу.
Здравствуйте!
1. Сроки исковой давности: Применим ли в данном случае общий трехлетний срок исковой давности? Какие именно сроки и для каких требований нам нужно отслеживать (например, для оспаривания бездействия нотариата, решений ДГИ, для истребования имущества)?
Вам необходимо обжаловать вынесенное решение суда. Для этого, необходимо восстанавливать срок на апелляционное обжалование решения суда, ( 1 месяц со дня его принятия в окончательной форме), если он был пропущен, в соответствии со ст. 112 ГПК РФ.
Восстанавливать срок необходимо указав уважительную причину пропуска срока.
Вы можете ссылаться на то обстоятельство, что Вы не были привлечены к рассмотрению дела в суде первой инстанции. Это является основанием для отмены решения суда. При установлении этого, суд апелляционной инстанции согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции
Так, согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
В просьбе о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы Вам необходимо указать на то, что Вы ранее не знали о вынесенном решении суда.
Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»( п. 20 )
Суд первой инстанции на основании статьи 112 ГПК РФ восстанавливает срок на подачу апелляционных жалобы, представления, если признает причины его пропуска уважительными.
К уважительным причинам пропуска срока на апелляционное обжалование могут быть также отнесены: непривлечение судом лица, подающего жалобу,
. Восстановление сроков: Есть ли у нас возможность восстановить пропущенные процессуальные сроки или срок исковой давности, ссылаясь на то, что мы узнали о нарушении своих прав (о решении суда и действиях ДГИ) лишь недавно? Какие для этого нужны основания и доказательства?
Да, с учетом изложенного выше у Вас есть возможность восстановить пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы ( не срок исковой давности), необходимо указать, что Вы не были привлечены к рассмотрению дела, как наследники и узнали о нарушении своих прав (о решении суда и действиях ДГИ) лишь недавно.
Необходимо предоставить доказательства принятия Вами наследства после смерти наследодателя. Если было получено свидетельство о праве на наследства — то необходимо приложить копию также.
В материалах дела также не будет доказательств Вашего привлечения к рассмотрению дела и соответственно извещения о рассмотрении дела.
. Противоправные действия ДГИ: Можно ли расхарактеризовать действия ДГИ (представление в суд заведомо недостоверных данных об отсутствии наследников) как злоупотребление правом или недобросовестность? Как это можно использовать в нашу пользу?
Да, на это также можно ссылаться в апелляционной жалобе. Однако, само по себе обстоятельство того, что Вы не были привлечены к рассмотрению дела должно являться основанием для отмены решения суда.
4. Направление действий: Каков наиболее эффективный алгоритм наших дальнейших действий?
· Следует ли сначала обжаловать действия/бездействие нотариуса, который вел наследственное дело, но не был уведомлен о суде или не предпринял действий для защиты наследников?
· Нужно ли сразу обращаться в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру за нами, как за наследниками?
· Есть ли необходимость оспаривать саму регистрацию права собственности города Москвы на эту квартиру в Росреестре?
Сейчас Вы можете обратиться с апелляционной жалобой на вынесенное решение суда, с ходатайством о восстановлении срока на подачу этой жалобы по уважительной причине.
После того, как суд примет апелляционную жалобу, вынесет определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, Вы сможете заявить встречный иск о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования, если будете привлечены судом в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Так, согласно п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»
При переходе суда апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, не применяется предусмотренный частью 6 статьи 327 ГПК РФ запрет на соединение и разъединение исковых требований, на изменение предмета или основания иска и размера исковых требований, на предъявление встречного иска, замену ненадлежащего ответчика и привлечение к участию в деле соответчика и третьих лиц.
1. Сроки исковой давности: Применим ли в данном случае общий трехлетний срок исковой давности? Какие именно сроки и для каких требований нам нужно отслеживать (например, для оспаривания бездействия нотариата, решений ДГИ, для истребования имущества)?
Здравствуйте.
Учитывая, что Вам стало известно о состоявшемся судебном решении только сейчас, Вы вправе восстановить процессуальный срок на апелляционное обжалование в порядке ст. 112 ГПК РФ
2. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие. В заявлении указываются причины пропуска процессуального срока, к заявлению прилагаются документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.
При этом одновременно с таким ходатайством необходимо представить и апелляционную жалобу.
2. Восстановление сроков: Есть ли у нас возможность восстановить пропущенные процессуальные сроки или срок исковой давности, ссылаясь на то, что мы узнали о нарушении своих прав (о решении суда и действиях ДГИ) лишь недавно? Какие для этого нужны основания и доказательства?
Возможность восстановления процессуального срока есть, собственно особых доказательств Вам и не нужно, Вы можете пояснить как именно Вы узнали о состоявшемся судебном решении и пояснили почему Вы не могли об этом узнать раньше.
3. Противоправные действия ДГИ: Можно ли расхарактеризовать действия ДГИ (представление в суд заведомо недостоверных данных об отсутствии наследников) как злоупотребление правом или недобросовестность? Как это можно использовать в нашу пользу?
Принципиально для приятия решения оп делу это особого значения не имеет. Если восстановить срок удастся, то суд отменит решение первой инстанции и рассмотрит дело с учетом наличия наследников. Тут надо смотреть с каким иском выступал ДГИ, т.е. что стало основанием для установления факта выморочности имущества, поскольку от этого будут зависеть Ваши процессуальные действия, а также и требования, которые Вы в апелляционной жалобе будете заявлять.
4. Направление действий: Каков наиболее эффективный алгоритм наших дальнейших действий? · Следует ли сначала обжаловать действия/бездействие нотариуса, который вел наследственное дело, но не был уведомлен о суде или не предпринял действий для защиты наследников? · Нужно ли сразу обращаться в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру за нами, как за наследниками? · Есть ли необходимость оспаривать саму регистрацию права собственности города Москвы на эту квартиру в Росреестре?
Нотариус тут ни при чем, ввиду того, что он к рассмотрению дела не привлекался. Необходимость есть именно в заявлении апелляционной жалобы как лица не привлеченного к рассмотрению дела, но права и охраняемые законом интересы которого затрагиваются этим рассмотрением, и в ходатайстве о восстановлении срока на апелляционное обжалование.
5. Доказательная база: Какие документы нам критически важно собрать в первую очередь (помимо свидетельств о праве на наследство, решения суда о недействительности сделки, свидетельства о смерти)? Нужно ли нам официально запрашивать в ДГИ материалы того судебного дела?
Главные Ваши документы — этот Свидетельства о праве наследования. Поскольку в соответствии со ст. 1152 ГК РФ
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
То есть предметом доказывания с Вашей стороны является сам факт вступления в наследство.
Буду очень признателен за развернутый ответ с указанием возможных правовых позиций, рисков и рекомендаций по первоочередным шагам.
Принципиально подобные развернутые ответы даются в рамках персональной консультации в чате, поскольку такие ответы требуют существенно больше времени на подготовку, аналитическую работу и т.д., а значит и их стоимость существенно выше заявленной Вами. Но стоит отметить, что общее направление Ваших действий Вам дано в полной мере.
Здравствуйте.
Срок исковой давности
Действительно, общий срок исковой давности составляет три года согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ. Но этот срок исчисляется не с момента нарушения права, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о таком нарушении (статья 200 ГК РФ). Поскольку Вы утверждаете, что о факте признания сделки недействительной и перехода квартиры в городскую собственность узнали только сейчас, течение срока начинается именно с этого момента. Следовательно, применительно к Вашему случаю исковая давность не истекла.
Для требования вернуть Вам незаконно переданное имущество применяется правило о виндикационном иске. Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе требовать возврата своего имущества независимо от добросовестности приобретателя, однако применение данного правила также ограничено сроком исковой давности.
Пока речь идет о применении общего трехлетнего срока, начиная с момента осведомленности Вас о нарушении Вашего права, следовательно, оснований считать срок пропущенными нет.
Возможность восстановления сроков
Даже если бы срок действительно был пропущен, Вы могли бы ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока на основании уважительных причин пропуска. Причина должна быть объективной и препятствовавшей своевременному обращению в суд. Обстоятельства, указанные Вами («не знали о произошедшем»), являются основанием для подачи подобного ходатайства в рамках статьи 205 ГК РФ.
Однако подчеркну, что, поскольку фактически срок не истек, подача отдельного ходатайства о восстановлении вряд ли потребуется.
Действия Департамента городского имущества (ДГИ)
Представленные в суд ложные сведения о наличии наследников могут квалифицироваться как нарушение принципа добросовестности, закрепленного статьей 10 ГК РФ. Такое поведение нарушает принцип честности и справедливости участников гражданского оборота. Эти обстоятельства подлежат доказыванию, и факт представления недостоверных сведений может служить дополнительным аргументом в Вашу пользу при обосновании неправомерности передачи квартиры государству.
В рамках судебной практики подобное представление неверных данных расценивалось судами как основание для отмены соответствующих актов органов власти (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, пункт 8 Постановления).
Рекомендуемый порядок действий:
Соберите полный пакет доказательств:
свидетельство о праве на наследство,
решение суда о признании сделки недействительной,
копию постановления о передаче квартиры городу Москве,
справку нотариуса о заведенном наследственном деле и принятии наследства.Также желательно подать письменный запрос в Департамент городского имущества (ДГИ) с требованием представить копии материалов судебного процесса, включая информацию о представленном ими заявлении об отсутствии наследников.
Иск к ДГИ
Далее целесообразно подготовить и направить исковое заявление непосредственно к ДГИ с требованием признать право собственности на данную квартиру за вами, как законными наследниками. Основание иска — Ваше вступление в наследство и отсутствие законных оснований для передачи квартиры в муниципальную собственность. Заявите одновременно требование о компенсации морального вреда и расходов, понесенных вследствие незаконного лишения вас недвижимости.
Исковые требования могут включать:
признание незаконным факта регистрации права собственности города Москвы на квартиру,
аннулирование записи в ЕГРН о государственной регистрации права города,
восстановление нарушенного права путем возврата квартиры наследникам.
По данному делу целесообразно сослаться на статью 302 ГК РФ (виндикационный иск собственника), статья 10 ГК РФ (принцип добросовестности), а также нормы наследственного права (статья 1152 ГК РФ).
Оспаривание регистрации права собственности в Росреестре
Поскольку квартира была зарегистрирована на государство вопреки Вашим правам, параллельно с судебным разбирательством целесообразно оспорить государственную регистрацию права собственности города Москвы на данное жилье. Для этого направьте соответствующее заявление в Управление Росреестра о внесении изменений в реестр на основании судебных актов и представленных документов.
При успешном исходе рассмотрения спора судом регистрация права собственности города автоматически утрачивает силу.
Обжалование действий нотариуса
Обжалование действий нотариуса возможно отдельно, но имеет смысл сделать это после успешного завершения основного судебного разбирательства с ДГИ. Если подтвердится вина нотариуса в неполучении необходимой информации либо неисполнении обязанностей, возможна подача жалобы на его действия или бездействие в органы юстиции или в нотариальную палату региона.
Да, у Вас есть возможность восстановить срок на апелляционное обжалование решения суда, которое затронуло Ваши права, поскольку непривлечение лица, чьи права могут быть затронуты решением суда, является безусловным основанием для отмены решения суда в апелляционной инстанции (п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ).
2. Действия ДГИ можно рассматривать как злоупотребление правом, но при этом не ясно, были ли они осведомлены о наличии наследников спорного имущества.
Возможно, здесь вина суда, который не предпринял мер к установлению всех обстоятельств, имеющих значение для дела (не истребовал наследственное дело у нотариуса, не истребовал из ЗАГСа сведений о наличии у наследодателя живых родственников, о наличии зарегистрированных в спорной квартире граждан, которые могут быть признаны принявшими фактически наследство наследниками, и т.д.).
3. Пока наиболее очевидный ход действий — это обжаловать решение суда, которым квартира признана собственностью г. Москвы. В качестве альтернативы наследники могут подавать иск о признании отсутствия права собственности у г. Москвы и признании права собственности за наследниками.
4. Для подачи апелляционной жалобы Вам нужно:
— Оплатить госпошлину.
-Направить копии жалобы ДГИ и другим участвующим в деле лицам.
— Приложить к жалобе документы-основания наследования (свидетельства о рождении, смерти и т.п.) и документы о принятии наследства (свидетельства о праве на наследство, справки об открытии наследственного дела у нотариуса и о круге наследников).
Материалы дела запрашивать не нужно, да и ДГИ Вам ничего не предоставит. Все материалы дела уже есть в суде, вышестоящий суд будет давать оценку наравне с представленными Вами документами.