Все родственники умерли, в квартире моя доля 1/2, как мне оформить остальные доли на себя

Здравствуйте. Отвечаю чётко и по закону, без лишних предположений. Ваша ситуация решаема, но порядок действий зависит от того, как и когда умерли родственники и оформлялось ли наследство.

Ниже — поэтапно и по вариантам.

 
Главное сразу

Автоматически доли к вам не переходят, даже если все остальные собственники умерли.

Остальные доли можно оформить только через наследование — у нотариуса или через суд.

 
Шаг 1. Уточнить статус остальных долей

Это критично.

Нужно понять:

— кто был собственником остальных 1/2 долей;

— когда они умерли;

— открывались ли наследственные дела;

— есть ли другие наследники (даже дальние).

Первое, что делаете:

— заказываете выписку из ЕГРН на квартиру.

Она покажет:

— кому сейчас принадлежат доли;

— числятся ли доли за умершими.

 
Шаг 2. Если наследство НЕ оформлялось

Это самый частый случай.

Если после смерти собственников:

— никто не вступил в наследство;

— прошло более 6 месяцев;

— доли до сих пор числятся за умершими;

вы можете оформить наследство сейчас.

Что делать:

— обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умерших;

— подать заявление о принятии наследства;

— обосновать, что вы — наследник (по закону или по праву представления).

Важно:

— срок 6 месяцев можно восстановить, если наследство фактически не оформлялось;

— суды такие сроки восстанавливают, особенно если имущество «зависло».

 
Шаг 3. Если вы фактически пользовались квартирой

Это усиливает вашу позицию.

Фактическое принятие наследства — это:

— проживание;

— оплата коммунальных услуг;

— содержание имущества;

— охрана, ремонт.

Если это было:

— нотариус может принять документы без суда;

— либо через суд признаётся факт принятия наследства.

 
Шаг 4. Если других наследников НЕТ

Если:

— нет детей, супругов, родителей умерших;

— нет братьев/сестёр;

— нет наследников последующих очередей;

вы можете стать единственным наследником оставшихся долей.

После оформления наследства:

— получаете свидетельство у нотариуса;

— регистрируете право в Росреестре;

— становитесь 100% собственником квартиры.

 
Шаг 5. Если наследников нет вообще

Тогда важно не упустить момент.

По закону:

— выморочное имущество переходит государству (муниципалитету);

— но только если никто не заявил права.

Если вы:

— уже собственник 1/2;

— заинтересованы в имуществе;

— заявите о принятии наследства;

государство не имеет приоритета перед вами.

 
Когда без суда НЕ обойтись

Суд нужен, если:

— пропущены сроки и нотариус отказал;

— нет документов;

— нужно признать фактическое принятие;

— нужно установить родство.

Это обычные дела, не сложные, при правильной подаче.

 
Чего делать НЕ нужно

ждать, пока доли «сами перейдут»

оформлять «через отказ государства»

бояться пропуска сроков — они восстанавливаются

продавать свою 1/2 до оформления — потеряете позицию

Здравствуйте!

Если оставшаяся 1/2 принадлежала умершему собственнику и вы являетесь его наследником по закону/завещанию, оформляйте наследство у нотариуса по месту открытия наследства. Подайте заявление о принятии наследства/о выдаче свидетельства в 6-месячный срок. 

После получения свидетельства о праве на наследство зарегистрируйте право собственности на долю в ЕГРН, и она будет оформлена на вас.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».