Возможно заключить такое соглашение с банком с самим кредитором?

Здравствуйте, Татьяна!

Ипотечная квартира формально подпадает под исключение из иммунитета единственного жилья (ст. 446 ГПК РФ), но в банкротстве гражданина с 2024 года предусмотрены механизмы сохранить ипотечное единственное жильё при надлежащем обслуживании кредита.

В частности, закон о банкротстве допускает отдельное мировое соглашение по жилому помещению в ипотеке. Его сторонами являются должник и залоговый кредитор (банк), а третьи лица вправе участвовать, но это не обязательное условие (ст. 213.10-1 ФЗ № 127-ФЗ).

Позиция ВС РФ по делу в целом поддерживает подход, что при отсутствии просрочки и при условии, что права иных кредиторов не ухудшаются, суд может утвердить локальный режим сохранения ипотечного жилья, однако применимость к вашей ситуации зависит от фактов (стадия процедуры, наличие/отсутствие просрочки, есть ли последующая ипотека и т.п.).

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».