Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В ноябре прошлого года выписалась из квартиры где проживала с родителями (площадь 90 кв метров, прописано было
Подскажите пожалуйста. Я являюсь медицинским работником, собираю документы для подачи на жилищный сертификат. В ноябре прошлого года выписалась из квартиры где проживала с родителями (площадь 90 кв метров, прописано было 5 человек со мной), собственниками этой квартиры являются родители, я более 5 лет назад отказалась от приватизации, данного помещения. В собственности у меня ничего нет и никогда не было. Сейчас у меня временная регистрация и договор найма жилья ( человек у которого я снимаю жилье не является членом семьи или родственником). Я не замужем, детей нет. Будут ли данные действия считаться ухудшением жилищных условий и препятствием для получения жилищного сертификата?
Здравствуйте, Екатерина.
Тот факт что Вы снялись с регистрационного учета из квартиры родителей сам по себе не свидетельствует об утрате Вами права пользования квартирой.
Вам нужно чтобы родители подали иск в отношении Вас о признании Вас утратившей право пользования квартирой 5 или более лет назад, что как будто Вы выехали из квартиры более 5 лет назад.
В этом случае суд удовлетворит их иск на основании статьи 83 ЖК РФ применимой по аналогии к Вашему праву пользования которое у Вас появилось после отказа от приватизации квартиры.
Могу Вам подготовить соответствующий иск.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Здравствуйте, Екатерина, заранее однозначно ответить нельзя, потому что критерии «жилищного сертификата» зависят от конкретной программы, но в любом случае важен не факт выписки, а то, стали ли вы нуждающейся именно из-за ваших действий.
Само снятие/постановка на регистрационный учёт не прекращает жилищных прав и не доказывает ухудшение автоматически (ст. 3 Закона РФ № 5242-1).
Риск появляется, если уполномоченный орган установит, что вы с намерением получить право состоять на учёте нуждающихся совершили действия, из-за которых можете быть признаны нуждающейся. Тогда по ст. 53 ЖК РФ вас могут принять на учёт не ранее чем через 5 лет, при этом отдельно оценивают, было ли у вас право пользования квартирой родителей как члена семьи собственников (ст. 31 ЖК РФ).
Здравствуйте Екатерина.
Для начала следует ознакомиться с условиями той программы. в рамках которой Вы намерены получить указанный сертификат.
У Вас указан г. Санкт-Петербург, ранее в данном субъекте РФ например действовала программа предусмотренная Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005г. № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке-https://docs.cntd.ru/document/8422265
но данный закон и утверждённая им программа утратили силу.
Просьба уточнить более конкретно о какой программе идёт речь в вопросе и о каком субъекте РФ.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моего ответа выше далее:
Если вести речь об общих положениях жилищного законодательства РФ, то им предусмотрена например ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b8a34e42927cff3ef5f0f872947c4236ade1dc2a/
Из статьи следует:
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Из чего следует, что если одним из условий той Программы, о которой идёт речь в вопросе является признание и постановка на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления, уполномоченный орган может посчитать снятие с регистрационного учёта в указанной в вопросе квартиры как намерением быть признанной нуждающейся.
Так что в любом случае следует ознакомиться с условиями непосредственно самой Программы,. о чём я писал выше в своём предыдущем ответе .
Если же Программа такого условия не предусматривает, это на участие в ней влиять никак не должно.
В такой ситуации и при таком отказе в случае несогласия с ним, Вы вправе обратиться в суд, но придётся доказать суду то, что у Вас такого намерения не было, либо суд откажет.
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль: pravoved.ru/lawyer/798541
нажав кнопку «Общаться в чате».
Здравствуйте, Екатерина!
я более 5 лет назад отказалась от приватизации, данного помещения. В собственности у меня ничего нет и никогда не было.
Как правильно заметил Геннадий Кураев, отказавшись от приватизации, Вы не утратили права пользования данным помещением.
Так согласно ст. 31 ЖК РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ну и относительно приватизации, определено ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае если иное не установлено законом или договором, приватизированного жилого помещения действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Т.е. Вы имели право приватизации, но отказавшись от нее, не утратили права пользования жилым помещением, даже перестав быть членом семьи своих родителей.
Учитывая, что Вы выписались из квартиры родителей в прошлом году, то Вам могут отказать, как совершившей действия с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В ноябре прошлого года выписалась из квартиры где проживала с родителями (площадь 90 кв метров, прописано было 5 человек со мной)
Таким образом, у Вас норма обеспеченности составляет 90 /5 = 16 кв. м., что превышает учетную норму для признания нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Решением Горсовета депутатов г. Калининграда (третьего созыва) от 30 ноября 2005 г. N 408 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма в г. Калининграде», установлена учетная норма для принятия на учет нуждающихся:
1. Утвердить учетную норму площади жилого помещения в г. Калининграде в размере 12 кв.м. общей площади жилого помещения, приходящейся на одного члена семьи для граждан, проживающих в отдельных и коммунальных квартирах.
Да, имеют право отказать Вам в признании нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма